2024版物业与开发商承包合同

2024版物业与开发商承包合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：承包内容2.1承包项目概述2.2承包项目具体内容2.3承包期限第三章：承包标准3.1质量标准3.2进度要求3.3安全要求第四章：合同双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3双方的共同义务第五章：合同费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：合同变更与终止6.1合同变更6.2合同终止6.3违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序第八章：附则8.1合同生效8.2合同解释8.3其他签字栏：甲方代表签字：乙方代表签字：签订时间：签订地点：合同编号：________第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（开发商）与乙方（承包商）在物业开发项目承包过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。1.2合同范围本合同涉及的承包内容包括但不限于施工、设计、监理、材料供应等。具体承包内容及标准详见第二章。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止。合同一经签订，双方应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。第二章：承包内容2.1承包项目概述乙方应根据甲方要求，完成物业开发项目的施工、设计、监理等工作。2.1.1项目名称______（填写项目名称）2.1.2项目地点______（填写项目地点）2.1.3项目规模______（填写项目规模）2.2承包项目具体内容乙方应按照甲方提供的施工图纸和设计文件，完成项目的施工、设计等工作。2.2.1施工内容______（详细描述施工内容）2.2.2设计内容______（详细描述设计内容）2.3承包期限乙方应根据合同约定的工期，完成承包项目的施工、设计等工作。2.3.1开工日期______（填写开工日期）2.3.2竣工日期______（填写竣工日期）2.3.3工期延误如遇不可抗力或其他特殊情况，双方应协商解决工期延误问题。第三章：承包标准3.1质量标准乙方应保证承包项目的施工、设计等符合国家及行业相关质量标准。3.1.1施工质量标准______（详细描述施工质量标准）3.1.2设计质量标准______（详细描述设计质量标准）3.2进度要求乙方应按照合同约定的工期，合理安排施工进度，确保项目按时完成。3.2.1施工进度计划______（详细描述施工进度计划）3.2.2设计进度计划______（详细描述设计进度计划）3.3安全要求乙方在施工过程中，应严格遵守国家及行业的安全生产规定，确保施工安全。3.3.1安全生产措施______（详细描述安全生产措施）3.3.2安全事故处理______（详细描述安全事故处理机制）第四章：合同双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的施工、设计等进行监督和检查，并有权要求乙方改进工作质量。4.1.2甲方应按时支付合同约定的工程款，并提供必要的施工条件和支持。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权要求甲方提供必要的施工条件。4.2.2乙方应提供符合合同约定的施工、设计等服务，并保证工作质量。4.3双方的共同义务4.3.1双方应共同维护合同的严肃性和权威性，严格遵守合同条款。4.3.2双方应加强沟通与协调，及时解决合同执行过程中出现的问题。第五章：合同费用5.1费用标准乙方提供的施工、设计等服务费用按照合同约定的标准执行，具体费用标准详见附件。5.1.1费用计算方式乙方服务费用的计算方式应根据施工内容、设计内容、施工进度等因素综合考虑。5.1.2费用支付方式甲方应按照合同约定的方式和时间支付工程款，乙方应提供相应的发票和收据。5.2费用支付方式5.2.1支付时间甲方应在每月的第五个工作日前支付上月的工程款。5.2.2支付方式甲方可选择银行转账、支票或其他双方认可的支付方式支付工程款。5.3费用调整机制5.3.1费用调整条件如遇国家政策调整、市场物价变动等特殊情况，双方可协商调整工程款。5.3.2费用调整程序双方应根据实际情况，协商确定费用调整的具体方案，并签订补充协议。第六章：合同变更与终止6.1合同变更6.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如因特殊情况需要变更，应提前三十天书面通知对方，并取得对方同意。6.1.2变更程序双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同终止6.2.1终止条件合同期满或双方协商一致，可以终止合同。任何一方在合同期内提出终止合同，应提前三十天书面通知对方，并说明理由。6.2.2终止程序双方应就合同终止事宜进行协商，并签订书面终止协议。终止协议签订后，乙方应按照甲方要求，妥善处理相关事宜，并在规定时间内撤离甲方物业。6.3违约责任6.3.1违约情形任何一方违反合同条款，均视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3.2违约处理违约方应在违约行为发生后十日内书面通知对方，并采取措施纠正违约行为。如违约行为造成对方损失，违约方应按照合同约定或法律规定赔偿损失。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的争议。7.1.2调解解决如协商不成，双方可请求相关行业协会或第三方调解机构进行调解。7.2争议解决程序7.2.1提出争议一方认为对方违反合同，应在发现违约行为后十日内书面通知对方，并说明争议事项。7.2.2争议处理双方应在收到书面通知后十五日内进行协商或调解。如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八章：附则8.1合同生效8.1.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2生效时间合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同解释8.2.1解释权本合同的解释权归双方共同所有。对合同条款的理解发生争议时，应由双方协商解决。8.2.2解释程序双方应就合同条款的解释达成一致，并签订书面解释协议。解释协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3其他8