购房合同附件范本2024年

购房合同附件范本2024年甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________电话：________________________________法定代表人：_________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________电话：________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________鉴于甲方为合法拥有房产的个人或法人，乙方为具有完全民事行为能力的个人或法人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产达成如下合同附件，以资共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于：_______________________。1.2房产结构为：_______________________。1.3房产建筑面积为：_______________________平方米。1.4房产权属性质为：_______________________。1.5房产总价为：_______________________。第二条房产权属证明2.1甲方应提供房产所有权证、国有土地使用权证等相关权属证明文件。2.2甲方保证所售房产权属清晰，无争议。第三条房产交付标准3.1甲方应按照约定的交付标准向乙方交付房产。3.2交付标准包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。第四条房产交易税费4.1双方应按照国家规定各自承担相应的税费。4.2具体税费项目及金额由双方根据实际情况协商确定。第五条房产维修基金5.1甲方应告知乙方房产维修基金的缴纳情况。5.2乙方应按照规定缴纳或承接相应的维修基金。第六条房产交付与验收6.1甲方应在合同约定的时间内将房产交付给乙方。6.2乙方应在交付后_____天内对房产进行验收，并提出异议。第七条房产质量保证7.1甲方应提供房产质量保证书。7.2房产在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修。第八条房产装修与改造8.1如乙方需对房产进行装修或改造，需遵守相关法律法规及物业管理规定。8.2乙方应向甲方或物业管理部门提交装修或改造方案，并取得同意。第九条房产配套设施9.1甲方应告知乙方房产的配套设施情况，包括但不限于供水、供电、供气等。9.2乙方应按照规定使用配套设施。第十条房产产权过户10.1甲方应协助乙方办理房产产权过户手续。10.2产权过户相关费用由_____方承担。第十一条违约责任11.1如甲方未能按时交付房产或房产存在权属争议，应承担违约责任。11.2如乙方未能按时支付房款或违反合同约定，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1双方因履行合同发生争议，应先友好协商解决。12.2如协商不成，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他约定13.1本合同附件是购房合同不可分割的一部分，与购房合同具有同等法律效力。13.2双方可就未尽事宜另行签订补充协议。第十四条生效条件14.1本合同附件自甲乙双方签字盖章之日起生效。附件列表：房产所有权证复印件国有土地使用权证复印件房产交付标准说明房产质量保证书房产维修基金缴纳证明房产配套设施说明房产装修与改造同意书（如适用）其他双方认为有必要的文件正文结束。第十五条房产现状说明15.1甲方应提供房产现状的详细说明，包括但不限于房屋使用情况、附属设施等。15.2乙方在签署合同前应实地查看房产现状，并在合同中确认。第十六条房屋交接16.1甲方应在房产交接时提供房屋钥匙、门禁卡等。16.2乙方应在交接时对房屋进行验收，并签署交接确认书。第十七条房屋使用限制17.1甲方应告知乙方房屋使用中的限制条件，如禁止改造、限制噪音等。17.2乙方应遵守甲方告知的使用限制条件。第十八条房屋附属设施18.1甲方应提供房屋附属设施清单，包括家具、电器等。18.2乙方应保证使用过程中不损坏附属设施。第十九条房屋租赁情况19.1如房屋存在租赁情况，甲方应提供租赁合同及租户信息。19.2乙方应与租户重新签订租赁合同，并承担相应的权利与义务。第二十条房屋产权过户时间20.1双方应协商确定房屋产权过户的具体时间。20.2甲方应在此时间内协助乙方完成产权过户手续。第二十一条附件效力21.1本合同附件与主合同具有同等法律效力，附件内容与主合同不一致的，以附件为准。第二十二条合同修改22.1合同一旦签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。第二十三条法律适用23.1本合同的签订、解释、履行、修改和终止等均适用中华人民共和国法律。第二十四条补充协议24.1本合同附件可由双方根据实际情况签订补充协议，补充协议与本附件具有同等法律效力。附件列表：房产现状说明房屋交接确认书房屋使用限制条件说明房屋附属设施清单房屋租赁合同及租户信息（如适用）房屋产权过户时间确认书补充协议（如有）违约行为及认定：甲方未按时提供房产或房产权属证明不实，视为违约。乙方未按时支付房款或违反房屋使用限制条件，视为违约。法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属证明：指证明房产所有权和土地使用权的法律文件。违约金：指违约方因违反合同条款而需支付的赔偿金。执行中遇到的问题及解决办法：甲方延迟交付房产，应与乙方协商补救措施或调整交付时间。乙方逾