房地产经纪合同书(2024版)

房地产经纪合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：甲方权利与义务2.1甲方的权利2.2甲方的义务第三章：乙方权利与义务3.1乙方的权利3.2乙方的义务第四章：经纪服务内容与要求4.1经纪服务内容4.2服务要求与标准第五章：合同价款与支付条件5.1经纪服务费用5.2支付方式与时间第六章：合同的履行与监督6.1履行方式6.2监督与考核第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.2违约责任的承担第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同续签的条件与程序8.3合同解除的条件与程序第九章：保密协议9.1保密信息的范围9.2保密义务与期限第十章：知识产权10.1知识产权的归属10.2知识产权的使用第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的解释权12.3其他约定签字栏甲方代表签字：乙方代表签字：签订日期：签订地点：合同编号______房地产经纪合同书(2024版)第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在明确甲方与乙方在房地产经纪服务中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。本合同中的“房地产经纪服务”指乙方为甲方提供的房屋买卖、租赁等中介服务。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的所有房地产经纪服务。第二章：甲方权利与义务2.1甲方的权利甲方有权要求乙方提供专业的房地产经纪服务，并有权监督乙方的工作进度和服务质量。2.1.1甲方有权获得乙方提供的房地产信息和市场分析。2.1.2甲方有权在乙方完成服务后，获得相应的服务成果。2.2甲方的义务甲方应向乙方提供必要的信息和资料，协助乙方完成经纪服务，并按时支付经纪服务费用。2.2.1甲方应确保提供的信息真实、准确。2.2.2甲方应按照合同约定支付经纪服务费用。第三章：乙方权利与义务3.1乙方的权利乙方有权按照合同约定获得经纪服务费用，并要求甲方提供必要的协助。3.1.1乙方有权在甲方未按时支付服务费用时，暂停服务。3.1.2乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。3.2乙方的义务乙方应提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房源信息的搜集、客户推荐、交易撮合等。3.2.1乙方应确保提供的房地产信息真实、准确。3.2.2乙方应按照合同约定完成经纪服务。第四章：经纪服务内容与要求4.1经纪服务内容乙方应提供的经纪服务内容包括：房源信息的搜集与分析客户需求的了解与匹配交易双方的沟通与协调交易过程中的法律咨询与服务4.1.1乙方应根据甲方需求，提供符合要求的房源信息。4.1.2乙方应协助甲方与交易对方进行有效沟通。4.2服务要求与标准乙方提供的经纪服务应符合以下标准：信息真实、准确、完整服务专业、高效、诚信交易撮合成功率高第五章：合同价款与支付条件5.1经纪服务费用经纪服务费用根据交易金额和市场行情确定，具体金额为交易金额的______%。5.1.1乙方应根据实际成交金额，计算经纪服务费用。5.1.2甲方应在合同约定的时间内支付经纪服务费用。5.2支付方式与时间甲方应在以下时间点支付经纪服务费用：交易双方签订买卖合同后______天内支付______%的经纪服务费交易完成后______天内支付剩余的经纪服务费（以下无正文）第六章：合同的履行与监督6.1履行方式乙方应按照合同约定的时间、方式和标准提供经纪服务。甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助。6.1.1乙方应在约定的时间内完成房源信息的搜集与分析。6.1.2甲方应在乙方提供信息后，及时反馈意见和需求。6.2监督与考核甲方有权对乙方提供的经纪服务进行监督和考核，乙方应配合甲方的监督和考核工作。6.2.1甲方应根据服务标准对乙方的工作进行评估。6.2.2乙方应根据甲方的反馈，及时改进服务。第七章：违约责任7.1违约责任的界定如任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，视为违约。7.1.1若甲方未按约定支付经纪服务费用，视为违约。7.1.2若乙方未按约定提供经纪服务或服务质量不符合标准，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.1违约金的数额由双方协商确定，但不得低于守约方实际损失的______%。7.2.2违约方应在违约行为发生后______天内书面通知守约方，并采取补救措施。第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.1如需变更合同内容，一方应提前______天书面通知对方。8.1.2双方应就变更内容协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同续签的条件与程序合同期满前，双方可协商续签。8.2.1双方应提前______天就续签事宜进行协商。8.2.2若双方同意续签，应重新签订合同。8.3合同解除的条件与程序一方需解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3.1双方应就解除合同协商一致。8.3.2合同自双方协商一致之日起解除。第九章：保密协议9.1保密信息的范围乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息等均属于保密信息。9.1.1乙方应对所有保密信息保密，不得泄露给第三方。9.1.2保密信息包括但不限于甲方的个人资料、交易记录等。9.2保密义务与期限乙方的保密义务自知悉保密信息之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。9.2.1即使合同终止，乙方仍需继续履行保密义务。9.2.2乙方违反保密义务，应赔偿甲方因此遭受的损失。第十章：知识产权10.1知识产权的归属乙方在履行合同过程中产生的知识产权，包括但不限于商标、著作权、专利权等，归甲方所有。10.1.1乙方应协助甲方完成知识产权的申请、登记等工作。10.1.2甲方有权决定知识产权的使用、许可或转让。10.2知识产权的使用甲方有权在任何时间、任何地点使用、许可或转让知识产权。10.2.1甲方使用知识产权无需乙方同意。10.2.2甲方有权授权第三方使用知识产权。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。11.1.1协商不成的，双方可提交乙方所在地的仲裁委员会仲裁。11.1.2仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。11.2法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2.1合同争议由乙方所在地的人民法院管辖。11.2.2双方同意适用中华人民共和国法律解决合同争议。第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.1合同生效后，双方应严格遵守合同条款。12.1.2任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。12.2.1合同条款如有不明确或产生歧义，由甲方负责解释。12.2.2解释结果应书面通知乙方。12.3其他约定双方可根据实际情况，协商增加或修改合同条款。12.3.1