2024版民房房屋买卖合同范本

2024版民房房屋买卖合同范本合同目录第一章：合同当事人1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方声明第二章：房屋信息2.1房屋位置及权属2.2房屋现状2.3房屋权属证明第三章：交易价格及支付方式3.1房屋总价款3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付流程第五章：权属转移5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用第六章：税费承担6.1税费种类6.2税费支付6.3税费计算第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3赔偿范围第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决地点第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的程序第十章：其他约定10.1保密条款10.2不可抗力10.3特别约定第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同当事人1.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，住址：，联系电话：。1.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，住址：，联系电话：。1.3双方声明双方均声明已充分理解合同内容，并自愿签署本合同。1.3.1卖方声明房屋权属清晰，无争议。第二章：房屋信息2.1房屋位置及权属房屋位于______省______市______区（县）______街道（路）号，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号：。2.2房屋现状房屋结构为______，装修状况为______，附属设施包括______。2.3房屋权属证明卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3.1房屋不存在任何形式的抵押、查封等权利限制。第三章：交易价格及支付方式3.1房屋总价款房屋交易总价为人民币（大写）______元整（￥______元）。3.2付款方式买方选择以下第______种付款方式：a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭贷款。3.3付款时间买方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元），余款按以下方式支付：若为一次性付款，应在______年______月______日前付清；若为分期付款，具体分期计划为______；若为按揭贷款，首付款应在______年______月______日前付清，余款待银行放款后支付。3.3.1买方逾期付款的，应按未付款项的______%支付违约金。第四章：房屋交付4.1交付时间卖方应在收到全部房款之日起______日内交付房屋。4.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全、附属设施完好，且已结清所有相关费用。4.3交付流程房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接、物业交割等。4.3.1买方在验收房屋时发现问题，应在______日内书面通知卖方。第五章：权属转移5.1过户时间卖方应在买方支付全部房款之日起______日内协助买方办理房屋过户手续。5.2过户手续过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。5.3过户费用过户所需税费由______方承担，其他过户费用由______方承担。5.3.1如因卖方原因导致过户延迟，卖方应承担相应责任。第六章：税费承担6.1税费种类本合同项下涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。6.2税费支付买方应按照国家相关规定支付上述税费，并在过户时提供完税证明。6.3税费计算税费的具体金额应根据房屋交易价格及相关规定计算确定。6.3.1若税费政策变动导致税费增加，增加部分由______方承担。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于卖方逾期交付房屋、买方逾期付款、任一方违反合同其他条款等。7.2违约处理违约方应在违约行为发生后______日内书面通知对方，并采取补救措施。7.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。7.3.1卖方违约导致合同解除的，应返还买方已付款项并支付相当于房屋总价款______%的违约金。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决地点合同争议的解决地点为合同签订地。8.3.1双方同意，争议解决过程中产生的费用由违约方承担。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除如一方严重违约，另一方有权提出解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还已付款项、赔偿损失等。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方隐私予以保密。10.2不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。10.3特别约定双方可根据具体情况，约定其他特殊条款。10.3.1特殊条款一旦双方同意并签署，即成为本合同不可分割的一部分。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字）：______日期：______年______月______日11.2买方签字买方（签字）：______日期：______年______月______日11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日11.4签订地点本合同签订地点为：______省______市______区（县）______路______号第十二章：附件12.1房屋权属证明本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权