家具设备齐全房屋租赁合同(2024版)

家具设备齐全房屋租赁合同(2024版)合同编号：__________家具设备齐全房屋租赁合同（2024版）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按照每逾期一日__________元的标准向乙方收取逾期迁离费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用该房屋，不得擅自改动房屋结构和拆改设施设备。4.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及设施设备的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。4.3乙方应合理使用水电、燃气等资源，如有浪费或未合理使用导致损失的，乙方应承担相应责任。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在租赁开始日前将房屋及钥匙交付给乙方。5.2乙方应在接收房屋时对房屋及设施设备进行验收，如发现有损坏或不符合约定的，乙方有权要求甲方在租赁开始日前予以修复或更换。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。7.3如甲方在租赁期内将房屋所有权转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并保证乙方在原租赁合同约定的条件下继续租赁该房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.家具设备清单4.租赁押金收据5.租金支付记录6.房屋钥匙7.验收报告8.维修记录9.水电燃气使用记录10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋：指租赁开始日前，甲方未能将房屋及钥匙交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付租金：指每月租金支付截止日前，乙方未能将租金支付至甲方指定的账户。3.甲方未保证该房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：指在租赁期内，甲方未能保证该房屋无任何抵押、债务等法律纠纷。4.乙方未合理使用水电、燃气等资源：指在租赁期内，乙方浪费或未合理使用水电、燃气等资源，导致损失。5.乙方未按约定使用房屋及擅自改动房屋结构和拆改设施设备：指在租赁期内，乙方未按照房屋的结构和功能合理使用该房屋，或擅自改动房屋结构和拆改设施设备。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。2.承租方：指租赁房屋的当事人，享有按照约定使用房屋的权利。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金时，按照一定比例计算的违约金。7.逾期迁离费用：指乙方逾期迁离房屋时，按照一定标准向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋：乙方可以要求甲方在租赁开始日前予以交付，如甲方未能按时交付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。3.房屋及设施设备损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.水电燃气浪费或未合理使用：乙方应合理使用水电燃气等资源，避免浪费，如造成损失，乙方应承担相应责任。5.房屋交付验收：双方应共同进行房屋交付验收，如有损坏或不符合