房地产意向金协议书1(2024版)

房地产意向金协议书1甲方（卖方）：_______________________地址：_______________________营业执照号码：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________地址：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方为房地产的合法所有者，乙方有意向购买甲方的房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产购买意向金事宜，经协商一致，订立本协议。第一条房地产基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于_______________________的房地产（以下简称“标的房地产”）出售给乙方。1.2标的房地产的具体情况如下：房屋所有权证号：_______________________土地使用权证号：_______________________房屋建筑面积：_______________________平方米土地使用权面积：_______________________平方米房屋结构：_______________________房屋用途：_______________________房屋所在楼层：_______________________房屋总层数：_______________________房屋建成年份：_______________________房屋装修情况：_______________________第二条意向金2.1乙方为表示购买意向，同意向甲方支付意向金人民币_______________________元（大写：_______________________元整）。2.2意向金的支付方式为：_______________________（现金/银行转账/其他方式）。2.3意向金的支付时间：_______________________。第三条意向金的退还3.1如甲方在本协议约定的期限内未能与乙方签订正式的房地产买卖合同，甲方应在_______________________日内将意向金退还给乙方。3.2如乙方在本协议约定的期限内放弃购买标的房地产，甲方有权不退还意向金。第四条正式合同的签订4.1双方应在本协议签订之日起_______________________日内签订正式的房地产买卖合同。4.2正式房地产买卖合同的签订地点为：_______________________。4.3正式房地产买卖合同的签订条件为：_______________________。第五条房地产价格5.1标的房地产的交易价格为人民币_______________________元（大写：_______________________元整）。5.2交易价格包括但不限于房屋价格、装修费用、附属设施费用等。第六条交易税费6.1交易过程中产生的税费由_______________________方承担。6.2税费的具体金额及支付方式为：_______________________。第七条违约责任7.1如甲方未按期退还意向金，应向乙方支付违约金，违约金的金额为意向金的_______________________%。7.2如乙方未按期签订正式房地产买卖合同，甲方有权不退还意向金，并可要求乙方支付违约金，违约金的金额为意向金的_______________________%。第八条争议的解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方应对本协议的内容及在履行过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露协议内容及商业秘密。第十条法律适用与解释10.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2对本协议的理解发生争议时，应按照协议的目的和通常理解予以解释。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，由双方协商补充。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________附件：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件甲方营业执照复印件乙方身份证复印件其他相关证明材料（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条协议的生效12.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本协议的生效不以意向金的支付为前提，但意向金的支付是乙方履行协议义务的开始。第十三条协议的终止13.1本协议在双方签订正式房地产买卖合同后自动终止。13.2如双方未能在约定期限内签订正式房地产买卖合同，本协议在约定期限届满后自动终止。第十四条协议的变更与解除14.1本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。14.2如需变更或解除本协议，应由双方协商一致，并签订书面协议。第十五条通知与送达15.1本协议项下的所有通知应以书面形式发出，并以邮寄、传真或电子邮件等方式送达。15.2甲方的通讯地址为：，联系电话为：。15.3乙方的通讯地址为：，联系电话为：。第十六条特别条款16.1双方可以根据实际情况，就本协议未尽事宜签订补充协议。16.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第十七条附件17.1本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。17.2附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、甲方营业执照复印件、乙方身份证复印件等。一、附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件甲方营业执照复印件乙方身份证复印件房地产评估报告房地产交易税费清单其他相关证明材料二、违约行为及认定：甲方未按期退还意向金，视为违约。乙方未按期签订正式房地产买卖合同，视为违约。甲方未按约定条件签订正式房地产买卖合同，视为违约。乙方未按约定支付交易税费，视为违约。任何一方违反协议其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：意向金：指乙方为表示购买意向而支付给甲方的款项，不计入房地产交易总价。正式房地产买卖合同：指甲乙双方根据本协议签订的具有法律效力的房地产买卖合同。交易税费：指在房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：意向金支付延迟：乙方应尽快支付，并按协议约定支付违约金。正式房地产买卖合同签订延迟：双方应尽快协商，确定新的签订时间，并签订书面协议。房地产交易税费支付问题：双方应根据相关法律法规，协商确定税费的支付方式和时间。房地产评估问题：双方应选择有资质的评估机构，确保评估结果的公正性和准确性。协议变更或解除：双方应通过协商，签订书面协议，明确变更或解除的具体内容和条件。五、所有应用场景：甲方希望通过出售房地产获得收益。乙方希望通过购买房地产进行投资或自用。双方需要明确购买意向和交易条件，保障交易的顺利进行。双方需要通过