张家港房屋租赁合同2024年

张家港房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状3.3物业使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：租赁保证金6.1保证金数额6.2保证金支付6.3保证金退还第七章：物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业损坏与维修第八章：装修与改造8.1装修规定8.2改造限制8.3装修与改造的审批第九章：物业归还9.1归还条件9.2归还时间9.3归还验收第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3赔偿责任第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2通知义务12.3不可抗力后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3法律适用第十四章：附加条款14.1特别约定14.2补充协议14.3其他事项第十五章：签字栏15.1出租方签字15.2承租方签字15.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在张家港市房屋租赁事宜中的权利和义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中的专有名词和术语定义见本合同附件一。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2承租方信息承租方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方声明与保证甲乙双方声明具有完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积物业位于张家港市______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状物业具体结构、装修及设施设备情况见附件二。3.3物业使用范围乙方承诺将物业仅用于______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束，乙方应按时返还物业。4.3续租与提前终止租赁期满前______月，乙方可提出续租要求；双方可协商提前终止合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为人民币（大写）：______元/月。5.2支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。第六章：租赁保证金6.1保证金数额租赁保证金为人民币（大写）：______元。6.2保证金支付乙方应在合同签订之日支付保证金。6.3保证金退还租赁期满且物业归还验收合格后，甲方应退还保证金。第七章：物业使用与维护7.1物业使用规定乙方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及管理规定。7.2物业维护责任乙方应负责物业的日常维护，确保物业良好状态。7.3物业损坏与维修物业因乙方使用不当损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3.1维修通知乙方应在发现物业损坏时及时通知甲方。7.3.2维修责任甲方或乙方根据物业损坏原因，承担相应的维修责任。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：装修与改造8.1装修规定乙方如对物业进行装修，应遵守相关法律法规及甲方合理要求。8.2改造限制乙方不得进行影响物业结构安全或违反法律法规的改造。8.3装修与改造的审批乙方进行装修或改造前，应向甲方提交方案并经甲方书面同意。8.3.1方案提交乙方应提前______天向甲方提交装修或改造方案。8.3.2同意书甲方应在收到方案后______天内给出书面同意或修改意见。第九章：物业归还9.1归还条件租赁期满或合同提前终止，乙方应按约定条件归还物业。9.2归还时间乙方应在合同终止后______天内清空物业并归还钥匙。9.3归还验收甲方应在乙方归还物业后______天内进行验收。9.3.1验收标准物业归还验收应符合合同附件二所列物业现状。9.3.2逾期归还如乙方逾期归还物业，应按日支付违约金。第十章：违约责任10.1违约情形一方违反合同条款，应视为违约。10.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。10.3赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。10.3.1赔偿范围赔偿范围包括实际损失、预期利益损失等。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。11.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并自双方签字盖章之日起生效。11.3.1变更或解除通知一方提出变更或解除合同时，应以书面形式通知对方。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。12.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决。12.3.1事件持续如不可抗力事件持续时间超过______天，双方应重新评估合同履行。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。13.2争议解决程序协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院通过诉讼方式解决。13.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3.1争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十四章：附加条款14.1特别约定双方可根据实际情况，约定本合同的特别条款。14.2补充协议双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议。14.3其他事项双方可就合同的其他事项进行约定。14.3.1合同生效本