简单个人租房协议书2024年

简单个人租房协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁物的描述2.1房屋的基本情况2.2附属设施与设备2.3房屋的使用条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：押金与保证金5.1押金的数额与支付5.2保证金的数额与退还5.3押金与保证金的使用第六章：房屋的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与修缮第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约的赔偿7.3违约的解除条件第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的权利与义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与附件10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保双方利益得到公平合理的保障。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方必须严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方将房屋出租给乙方使用的所有相关事宜。第二章：租赁物的描述2.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2附属设施与设备房屋内配备有______等附属设施和设备，乙方应合理使用并妥善保管。2.3房屋的使用条件乙方应按照房屋的用途和规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期乙方应在租赁期满前______日通知甲方是否续租，逾期未通知视为不续租。3.3续租与提前终止双方可协商续租事宜，提前终止合同需提前______日通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金支付方式租金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。4.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和房屋状况，经双方协商一致后确定。第五章：押金与保证金5.1押金的数额与支付乙方需支付押金______元，于签订合同时一次性支付给甲方。5.2保证金的数额与退还保证金为______元，租赁期满后，若乙方履行合同义务，甲方应无息退还保证金。5.3押金与保证金的使用押金和保证金用于保障甲方的权益，未经甲方书面同意，乙方不得动用。第六章：房屋的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动或损害房屋结构。6.2租赁物的维护责任乙方负责租赁期间的日常维护，确保房屋设施设备的正常使用。6.3租赁物的维修与修缮房屋的大修由甲方负责，乙方应及时通知甲方房屋需要维修的情况。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任违反合同条款的行为视为违约，违约方需承担相应的违约责任。7.2违约的赔偿违约方需赔偿对方因违约行为所遭受的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。7.3违约的解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与程序一方要求解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。8.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定处理未尽事宜，包括租金结算、房屋返还等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定进行。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律，由______法院管辖。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。10.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式补充本合同。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______日期：______11.2乙方签字：______日期：______11.3签订日期：______年______月______日11.4签订地点：______第十一章：签字栏11.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.6合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：房屋交付与验收12.1房屋交付甲方应在合同生效后______日内将房屋交付给乙方使用。12.2房屋验收乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋及附属设施设备符合合同约定。12.3交付与验收记录双方应共同签署房屋交付与验收记录，作为合同附件。第十三章：房屋返还与验收13.1房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。13.2房屋返还验收甲方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋及附属设施设备状况。13.3返还与验收记录双方应共同签署房屋返还与验收记录，作为合同附件。第十四章：房屋使用限制14.1禁止转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。14.2禁止改变房屋用途乙方不得擅自改变房屋的用途，违反者应承担相应责任。14.3禁止违法行为乙方在使用房屋过程中，不得进行任何违法活动。第十五章：房屋维修与保养15.1日常维修责任乙方应负责房屋的日常维修保养，确保房屋设施设备的正常使用。15.2大修责任房屋的大修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修工作。15.3维修通知乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。第十六章：保险与风险16.1房屋保险甲方应为房屋投保相应的保险，以减少意外损失。16.2风险分担双方应根据实际情况，合理分担房屋使用过程中的风险。16.3风险通知一方在知悉可能影响房屋安全的情况时，应及时通知对方。第十七章：合同的解释与补充17.1合同解释本合同的解释应以合同文本为准，双方应遵循合同的字面意义和目的。17.2合同补充双方可就合同未尽事宜进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.3合同变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：通知与送达18.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。18.2送达地址甲方的送达地址为______，乙方的送达地址为______。18.3送达确认一方收到通知后，应以书面形式确认收到，未确认的视为未送达。第十九章：附加条款19.1特殊约定双方可根据实际情况，约定合同的特殊条款。19.2附加协议附加协议应作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。19.3其他事项双方可就其他未尽事宜另行协商，并以书面形式补充本合同。第二十章：合同的终止与清算20.1合同终止合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即告终止。20.2清算程序合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，包括租金结算、押金退还等。20.3清算责任清算过程中，双方应本着公平、诚信的原则，履行清算责任。第二十一章：法律适用与争议解决21.1法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。21.2争议解决双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。21.3争议期间的权利义务