承包小区整体物业合同2024年

承包小区整体物业合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（小区业主委员会）2.2乙方（物业管理公司）2.3双方权利与义务第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2服务质量要求3.3服务标准与考核第四章：合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件4.3合同续签与终止第五章：费用与支付5.1物业管理费5.2其他费用5.3费用支付方式第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除程序第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同解释权9.3其他条款签字栏甲方代表签字：乙方代表签字：签订时间：签订地点：合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（小区业主委员会）与乙方（物业管理公司）之间的权利、义务和责任，确保小区物业管理服务的顺利进行。1.2合同范围本合同适用于甲方委托乙方提供的所有物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境清洁、设施维护等。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定概念，其定义详见本合同附件。第二章：合同双方2.1甲方（小区业主委员会）甲方负责本小区的物业管理工作，有权对乙方提供的服务进行监督和评价。2.2乙方（物业管理公司）乙方作为专业的物业管理公司，负责按照合同约定提供高质量的物业管理服务。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的工作进行监督和评价。2.3.2甲方义务甲方应按时支付物业管理费用，并协助乙方在小区内开展工作。2.3.3乙方权利乙方有权按照合同约定收取物业管理费，并要求甲方提供必要的协助。2.3.4乙方义务乙方应保证服务质量，按照合同约定完成各项服务工作。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围乙方提供的服务包括但不限于以下内容：安全保卫：确保小区安全，防止非法入侵。环境清洁：定期清扫小区公共区域，保持环境整洁。设施维护：对小区内的公共设施进行定期检查和维护。绿化管理：负责小区绿化植物的种植、养护和修剪。3.2服务质量要求乙方应保证所提供的服务质量符合国家和行业标准，满足甲方的要求。3.3服务标准与考核3.3.1服务标准乙方应制定详细的服务标准，并在合同附件中明确。3.3.2考核机制甲方有权对乙方的服务进行定期考核，并根据考核结果提出改进建议。第四章：合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件合同可在以下情况下终止：合同期限届满且双方未达成续签协议。一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行。4.3合同续签与终止4.3.1续签条件在合同期满前，双方可协商续签事宜。4.3.2终止程序任何一方希望终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：费用与支付5.1物业管理费乙方应按照合同约定收取物业管理费，具体金额为每月/每平方米______元。5.2其他费用除物业管理费外，乙方在提供额外服务时，可按照实际发生的费用向甲方收取。5.3费用支付方式甲方应于每月的第______日前，将物业管理费支付至乙方指定的银行账户。第六章：违约责任6.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据实际损失确定，但不得超过合同总额的______%。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。7.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。8.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。9.3其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。签字栏甲方代表签字：_________________日期：____年____月____日乙方代表签字：_________________日期：____年____月____日签订地点：_________________第十章：保密条款10.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中获得的对方商业秘密和个人隐私信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.3保密信息的使用未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的目的。10.4信息泄露的处理若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章：知识产权11.1知识产权归属在本合同履行过程中产生的知识产权归______所有。11.2知识产权的使用未经知识产权所有方书面同意，任何一方不得擅自使用或授权他人使用该知识产权。11.3知识产权的保护双方应采取必要措施保护知识产权，防止其被侵犯。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时书面通知对方。12.3不可抗力的影响不可抗力影响合同履行的，应根据其影响程度部分或全部免除责任。第十三章：合同的解释13.1合同的解释原则本合同的解释应依据合同目的、合同条款及交易习惯进行。13.2合同文本的优先级合同的书面文本具有最高解释权，任何口头协议均不得更改书面合同内容。第十四章：附加条款14.1附加条款的制定双方可根据实际情况制定附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的生效、变更和终止15.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同的变更合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。15.3合同的终止合同的终止应按照本合同第四章的规定执行。第十六章：其他16.1通知和通讯双方的通知和通讯应以书面形式进行，并发送至对方在本合同中指定的地址。16.2法律适用本合同的解释、适用及争议的解决均适用______法律。16.3合同文本