2024年深圳二手房买卖合同模板（5篇）

第7页共7页2024年深圳二手房买卖合同模板卖方：身份证护照号码：联系电话：_____法定代表人：_____联系电话：_____代理人：联系电话：风险提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。买方：身份证护照号码：联系电话：_____法定代表人：_____联系电话：_____代理人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：_____。房地产证号为：_____。房地产用途为：_____。登记建筑面积为：____平方米。套内建筑面积为：____平方米。该房地产土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。该房地产于____年____月竣工。目前该房地产物业管理公司为_____，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：____佰____拾____元____角_____分（小写：____元）。风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为___________：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：_____,月租金____元整（小写_____），租期自____年____月____日至____年____月____日。卖方须于签署《____市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_____前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自_____时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分（小写：____元）。该转让价款不含税费。第六条提示：付款方式双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。该房地产交易定金为人民币：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分（小写：____元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分（小写：____元）。本合同签订后____日内，向卖方支付定金余额人民币：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分（小写：____元）。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管账号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条交房保证金风险提示：交房约定建议双方约定在买方付清首付款时即交房。对买方而言，实际交房不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以减少一房两卖的风险。对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分（小写：____元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2%）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_____种：1、交由居间方托管；2、其它：__________________________________________。第八条房屋的交付1、交付时间甲方应当在收到【□定金□第一期房款合同全部房款】之日起日内将该房屋交付给乙方。2、房屋交付时，应当履行下列手续：甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；移交该房屋房门钥匙；交付日前该房屋所产生的各项费用乙方已负责缴清；甲方与房屋的承租人解除租赁合同关系。第九条权属转移登记1、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。2、若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至乙方名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方按照房价款的____％支付违约金。3、甲方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因甲方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期____日，应当按照房价款_____向乙方支付违约金。4、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，产生的过户手续费用由乙方承担。第十条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。风险提示：违约责任因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。第十一条违约责任1、甲方违约责任甲方未按照约定的期限和条件将房屋交付乙方或者因甲方原因延期至房屋权属登记部门办理过户登记的，每逾期____日，甲方按乙方已支付房价款的_____向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权退房。乙方退房的，款的____％向乙方支付违约金。甲方延期办理解除抵押手续的，每延期____日，应当按照合同房价款的____％向乙方支付违约金，延期超过日，乙方有权解除合同，甲方应当自解除合同通知送达之日起日内退还乙方全部已付款，并且应当按照房价款的％向乙方支付违约金。2、乙方违约责任乙方未按照合同约定的期限支付房款的或者因乙方原因延期至房屋权属登记部门办理过户登记的或者延期申办抵押贷款的，每逾期____日，乙方按逾期应付款的_____向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的____％向甲方支付违约金。甲方应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款，并按照乙方已支付房价。第十二条本合同一式____份。其中甲方____份，乙方____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十三条本合同自甲乙双方签订之日起生效。（以下无正文）卖方：_____法定代表人：_____代理人：日期：买方：_____法定代表人：_____代理人：日期：2024年深圳二手房买卖合同模板（2）购买人（甲方）：____________身份证号码：____________联系地址：____________联系方式：____________出售人（乙方）：____________身份证号码：____________联系地址：____________联系方式：____________鉴于甲、乙双方就二手房的买卖事宜经协商一致，达成以下合同：一、房屋基本情况1.标的物地址：____________2.房屋户型及面积：____________3.产权证号：____________4.房屋现状：____________二、交易价格1.本房屋的交易价格为____________元整（￥__________），甲方应在签订本合同时一次性支付给乙方。2.本价格不包括其他费用，如办理过户手续等费用由双方自行承担。三、过户事宜1.乙方应在受到甲方支付购房款后办理相关过户手续。2.过户时房屋产权证书、身份证明等相关证件由双方自行办理，若在过户过程中产生的费用由双方分摊。四、交付时间1.甲方支付购房款当日起______天内办理过户手续，并将房屋交付给甲方。2.房屋交付时应保证房屋的完好无损，如有损坏由乙方负责修复。五、违约责任若一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。六、其他事宜1.本合同自双方签署之日起生效。2.本合同内容经双方确认无误后，即具有法律效力。甲方（签章）：____________日期：__________乙方（签章）：____________日期：__________以上为甲、乙双方经协商一致，签订的二手房买卖合同，备双方存档。2024年深圳二手房买卖合同模板（3）卖方：_____(以下简称甲方)买方：_____(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让(_____)划拨(_____)二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_____)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____甲方(签名或盖章)：_____乙方(签名或盖章)：_____监证机关：_____代理人(签名或盖章)：_____代理人(签名或盖章)：_____签订日期：____年____月____日2024年深圳二手房买卖合同模板（4）卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（_____）、划拨（_____）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（_____）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____甲方（签名或盖章）_____乙方（签名或盖章）_____监证机关：_____代理人（签名或盖章）_____代理人（签名或盖章）_____签订日期：____年____月____日2024年深圳二手房买卖合同模板（5）深圳市房地产交易买卖合同合同编号：XXXX甲方（出售方）：姓名/公司名称：住所/注册地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（购买方）：姓名/公司名称：住所/注册地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，在《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的基础上，就乙方以购买甲方位于深圳市的二手房屋事宜达成如下合同：第一条二手房基本信息1.二手房地址：____________（详细地址）2.户型：____________（几室几厅几卫）3.建筑面积：____________（单位：平方米）4.房屋用途：____________（住宅/商业/办公等）5.房屋权属人：____________（出售方姓名/公司名称）6.房屋所属权证号：____________7.房屋单价：____________（单位：元/平方米）8.房屋总价：____________（单位：元）9.有无抵押/贷款：____________（是/否）第二条购房款及付款方式1.本次购房款总额为人民币____________元（大写：____________），甲方自愿出让该二手房并同意以上述金额进行交易。2.乙方应按以下方式支付购房款：（1）首付款：于合同签订之日起____________天内，支付购房款总额的____________%（人民币____________元）作为首付款；（2）贷款：乙方确认已向银行申请贷款，并承诺按照银行批贷金额及相关规定出具购房合同。3.乙方支付购房款的方式为____________（银行转账/现金支付/其他方式），支付账户信息如下：收款人姓名：银行账号：开户行：第三条房屋过户手续及费用负担1.甲方应协助乙方办理该二手房产权过户手续，包括但不限于办理交税、过户证、不动产权证等。2.二手房过户手续及相关费用按照深圳市相关规定执行。双方约定如下：（1）过户费用由____________承担，具体费用为____________元；（2）交税费用由____________承担，具体费用为____________元；（3）其他费用由____________承担，具体费用为____________元；（4）过户手续办理期限为____________天内，逾期由违约方承担违约责任。第四条房屋交付及验收1.甲方应在协商日期内办理房屋交付手续，乙方应对房屋进行验收。2.若房屋存在质量问题，乙方有权向甲方提出书面整改通知，甲方应承担相应修缮费用，并在接到整改通知后合理期限内进行修整。3.房屋交付日期