房产代持协议书样本(2024版)

房产代持协议书样本(2024版)甲方（实际出资人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（名义持有人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方因某些原因不便直接持有房产，而乙方同意代甲方持有房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房产代持协议书。第一条房产基本信息1.1甲方委托乙方代持的房产信息如下：房产地址：_______建筑面积：_______平方米房产类型：_______产权证号：_______购买价格：_______元其他相关情况：_______1.2甲方应确保其购买房产的资金来源合法，并承担相应的法律责任。第二条代持期限2.1本协议的代持期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代持期限届满前，双方可协商延长代持期限，并以书面形式确认。第三条代持费用3.1甲方应按照以下标准支付乙方代持费用：代持费用：_______元/年支付方式：_______3.2代持费用应在每年_______月_______日前支付给乙方。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权随时了解房产的持有和使用情况，并有权监督乙方的代持行为。4.2甲方应按时支付乙方的代持费用，并承担房产购买、持有和使用过程中产生的税费。4.3甲方应保证其购买房产的资金来源合法，并承担相应的法律责任。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本协议的约定收取代持费用。5.2乙方应妥善保管房产，并按照甲方的指示进行房产的持有和使用。5.3乙方应保证其代持行为合法、合规，并尊重甲方的合法权益。5.4乙方应积极配合甲方完成房产的相关手续，并及时向甲方报告房产的持有和使用情况。第六条代持事项的变更与终止6.1甲方需变更代持事项的，应提前_______天书面通知乙方，并经乙方同意。6.2乙方有权在甲方未按时支付代持费用或违反本协议其他条款的情况下，单方面终止代持事项。6.3代持事项终止后，双方应妥善处理相关事宜，并结清相关费用。第七条违约责任7.1如甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付违约金，违约金的数额为未支付代持费用的_______%。7.2如乙方未按约定履行代持义务，或其代持行为违法、违规，应向甲方支付违约金，违约金的数额为代持费用的_______%。7.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、解释、履行、变更、终止和解决本协议争议等事项，均适用中华人民共和国法律。8.2双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.2本协议的终止应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.3本协议的终止不影响双方在协议终止前已经产生的债权债务。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由双方协商解决。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______日期：_______（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条附件11.1本协议的所有附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：附件一：房产详细信息详细列出甲方委托乙方代持的房产的具体信息，包括房产地址、建筑面积、房产类型、产权证号、购买价格等。附件二：代持费用支付明细详细说明代持费用的支付方式、支付时间及支付金额。附件三：违约责任认定标准明确违约行为的认定标准及处理流程。附件四：法律名词解释对协议中使用的法律名词进行详细解释，确保双方对相关术语有统一的理解。附件五：执行中遇到的问题及解决办法列出可能在执行过程中遇到的问题及相应的解决办法。附件六：所有应用场景详细说明本协议适用的所有场景，确保双方对协议的适用范围有清晰的认识。第十二条违约行为及认定12.1甲方未按时支付代持费用，或乙方未按约定履行代持义务，均构成违约行为。12.2违约行为的认定应由双方协商一致，并以书面形式确认。12.3甲方有权对乙方的违约行为进行认定，并根据本协议的约定追究乙方的违约责任。12.4乙方有权对甲方的违约行为进行认定，并根据本协议的约定追究甲方的违约责任。第十三条法律名词及解释13.1“代持”：指甲方委托乙方以乙方的名义持有房产，实际产权仍归甲方所有。13.2“代持期限”：指本协议约定的代持期限，即自协议签订之日起至协议终止之日止。13.3“代持费用”：指甲方应支付给乙方的代持服务费用。13.4“违约责任”：指一方违反协议约定应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.5“法律效力”：指本协议及其附件在法律上的约束力，双方均应遵守并执行。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在执行本协议过程中，如遇到任何问题，双方应首先通过友好协商解决。14.2如协商不成，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取必要措施防止损失的进一步扩大。14.3对于因违约行为导致的损失，甲方有权要求乙方赔偿，并支付相应的违约金。14.4乙方应积极配合甲方的调查和处理，提供必要的证据和协助。第十五条所有应用场景15.1本协议适用于甲乙双方在房产代持过程中涉及的所有事项。15.2包括但不限于房产的购买、持有、使用、管理、转让等。15.3乙方在任何情况下均不得将甲方的房产信息泄露给第三方，或用于任何非授权的目的。15.4本协议的代持条款适用于乙方的所有员工、合作伙伴及关联方。15.5乙方应确保其所有员工、合作伙伴及关联方均知晓并遵守本协议的代持条款。15.6甲方有权随时对乙方的代持行为进行检查，并提出改进建议。15.7乙方应积极配合甲方的检查，并及时改进代持行为。15.8本协议的代持条款不因甲乙双方的业务合作结束而终止，乙方仍应对在合作期间获悉的房产信息承担保密义务。15.9甲方有权在任何时候要求乙方将房产转让给甲方或甲方指定的第三方，乙方应无条件配合并完成相关手续。15.10乙方在代持期间应妥善保管房产，不得擅自改变房产的使用性质或进行任何可能影响房产价值的行为。15.11甲方有权随时要求乙方提供房产的持有和使用情况的详细报告，并有权对乙方的代持行为进行监督和检查。15.12乙方