黑龙江二手房居间合同(2024版)

黑龙江二手房居间合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同生效与解释第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3丙方（居间方）信息2.4双方权利与义务第三章：房屋信息与交易条件3.1房屋基本信息3.2房屋权属状况3.3房屋交易条件3.4房屋交付标准第四章：居间服务内容与费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3费用支付方式与时间第五章：房屋查验与过户5.1房屋查验程序5.2房屋过户条件5.3过户手续办理与费用承担第六章：违约责任6.1违约定义与责任6.2违约金与损害赔偿6.3违约争议解决方式第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的法律后果第八章：争议解决8.1争议解决原则8.2协商与调解8.3仲裁与诉讼第九章：其他约定9.1保密条款9.2合同附件9.3法律适用与管辖第十章：合同生效与附则10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点10.4合同份数与分发10.5生效条件与期限合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（居间方）在黑龙江二手房交易中的权利、义务及责任，确保交易的公平、公正和顺利进行。1.2合同定义本合同所指的“二手房”是指甲方拥有合法产权并拟出售的位于黑龙江省的住宅房屋。“居间服务”是指丙方为甲乙双方提供房屋交易的中介服务。1.3合同生效与解释本合同自三方签字盖章之日起生效。合同的解释应基于合同的目的和诚实信用原则。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______身份证号：______联系电话：______电子邮箱：______地址：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______身份证号：______联系电话：______电子邮箱：______地址：______2.3丙方（居间方）信息丙方名称：______营业执照号：______联系电话：______电子邮箱：______地址：______2.4双方权利与义务2.4.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在交易完成后交付房屋。甲方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷。2.4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，并在支付房款后取得房屋所有权。乙方应按照合同约定及时支付房款。2.4.3丙方权利与义务丙方有权收取居间服务费用，并应提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方完成交易。第三章：房屋信息与交易条件3.1房屋基本信息房屋坐落：______房屋建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋权属证书编号：______3.2房屋权属状况甲方保证对房屋拥有合法、无争议的所有权，并已取得房屋权属证书。3.3房屋交易条件3.3.1交易价格双方约定的房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。3.3.2付款方式乙方应按照合同约定的付款方式支付房款，具体付款方式为：______。3.4房屋交付标准甲方应按照合同约定的标准交付房屋，具体交付标准为：______。第四章：居间服务内容与费用4.1居间服务内容丙方提供的居间服务包括但不限于：房屋信息提供、交易协商、协助办理过户手续等。4.2居间服务费用双方约定的居间服务费用为人民币（大写）：______元整。4.3费用支付方式与时间4.3.1支付方式乙方应按照合同约定的支付方式支付居间服务费用，具体支付方式为：______。4.3.2支付时间乙方应在房屋交易完成之日起______天内支付居间服务费用。第五章：房屋查验与过户5.1房屋查验程序乙方应在合同签订后______天内对房屋进行查验，查验内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。查验结果应以书面形式确认。5.2房屋过户条件甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律限制，以满足过户条件。5.3过户手续办理与费用承担5.3.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的权属证明文件、签署过户相关文件等。5.3.2费用承担房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。第六章：违约责任6.1违约定义与责任任何一方未按照合同约定履行义务，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金与损害赔偿6.2.1违约金违约金的数额应根据违约行为的性质和造成的损失大小确定，具体数额为合同总金额的______%。6.2.2损害赔偿损害赔偿应以实际损失为限，包括直接损失和合理的间接损失。6.3违约争议解决方式双方因违约责任发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方同意。7.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理已发生的交易和相关事宜。因变更或解除合同给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。第八章：争议解决8.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生的任何争议，应本着平等互利、诚实信用的原则，通过友好协商解决。8.2协商与调解双方应首先通过协商解决争议。如协商不成，可请求第三方进行调解。8.3仲裁与诉讼双方协商或调解不成时，可将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋权属证明、房屋查验报告、过户相关文件等。9.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行、修改、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。合同签订地为合同履行地，合同签订地的人民法院对合同争议具有管辖权。第十章：合同生效与附则10.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______丙方代表签字：______10.2签订时