2024版个人租房合同范本

2024版个人租房合同范本合同目录第一章：合同基本信息1.1合同当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同目的与适用范围第二章：租赁期限与租金2.1租赁期限的确定2.2租金的数额与支付方式2.3租金的调整与变更第三章：房屋交付与验收3.1房屋交付的条件与时间3.2房屋验收的标准与程序3.3交付与验收的记录第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3双方的共同义务第五章：房屋的使用与维护5.1房屋使用的规则与限制5.2房屋的维护与修理责任5.3房屋的改善与装修第六章：违约责任6.1违约的定义与情形6.2违约责任的承担方式6.3违约金的确定与支付第七章：合同的变更、续签与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同续签的规则7.3合同解除的条件与后果第八章：争议解决与法律适用8.1争议解决的方式8.2法律适用与管辖第九章：附则9.1合同的生效条件9.2补充协议的效力9.3其他未尽事宜签字栏：甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：___________签约时间：__________签约地点：____________合同编号：____________附件清单：____________（以下无正文内容）合同编号_______第一章：合同基本信息1.1合同当事人信息甲方（出租方）：姓名/名称______，身份证号码/统一社会信用代码______，联系电话______。乙方（承租方）：姓名/名称______，身份证号码/统一社会信用代码______，联系电话______。1.2房屋基本信息房屋坐落地址______，建筑面积______平方米，房屋结构______，房屋所有权证编号______。1.3合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，适用于双方在租赁期间的所有活动。第二章：租赁期限与租金2.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金的数额与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。2.3租金的调整与变更租赁期间，租金原则上不得调整。如遇特殊情况需调整，甲方应提前______天通知乙方，并取得乙方同意。第三章：房屋交付与验收3.1房屋交付的条件与时间甲方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件，并在______年______月______日前交付给乙方。3.2房屋验收的标准与程序乙方在接收房屋时，应按照约定的标准进行验收，并在______天内提出异议。3.3交付与验收的记录双方应在房屋交付时共同填写房屋交付验收单，记录房屋状态及存在的问题。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方有权按时收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。甲方应保证房屋的基本结构安全。4.2承租方的权利与义务乙方有权按照约定使用房屋，并按时支付租金。乙方应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。4.3双方的共同义务甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。第五章：房屋的使用与维护5.1房屋使用的规则与限制乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，不得从事扰民或损害公共利益的活动。5.2房屋的维护与修理责任甲方负责房屋结构的维护，乙方负责房屋的日常维护和修理。5.3房屋的改善与装修乙方如需对房屋进行改善或装修，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。以上为合同前半部分内容，详细条款及后半部分内容将在后续补充。第六章：违约责任6.1违约的定义与情形违约是指任何一方未能履行或不完全履行合同义务的行为。包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等。6.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的确定与支付违约金的数额由双方协商确定，一般不超过违约行为所涉及金额的______%。违约金应在违约行为发生后______天内支付。6.3.1逾期支付租金的违约金如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额______%的违约金。6.3.2擅自转租或改变用途的违约金如乙方擅自转租或改变房屋用途，应支付相当于______个月租金的违约金。第七章：合同的变更、续签与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方的协商一致，并以书面形式确定。变更内容应明确、具体，且不得违反法律法规。7.2合同续签的规则租赁期满前______个月内，乙方有权提出续租要求。甲方应在收到续租要求后______天内给予答复。7.3合同解除的条件与后果合同可在以下情况下解除：双方协商一致、一方严重违约、不可抗力等。合同解除后，双方应根据实际情况结算租金和其他费用。7.3.1解除通知一方要求解除合同，应提前______天以书面形式通知对方。7.3.2解除后果合同解除后，违约方应根据合同约定和实际损失承担相应的责任。第八章：争议解决与法律适用8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.2法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议由甲方所在地人民法院管辖。第九章：附则9.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2补充协议的效力对本合同的任何补充、修改和变更均应以书面形式进行，经双方授权代表签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。9.3.1通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。9.3.2附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。签字栏：甲方（出租方）：____________授权代表签字：____________盖章：____________日期：______年______月______日乙方（承租方）：____________授权代表签字：____________盖章：______