2024版租房协议书范本范文

2024版租房协议书范本范文合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同的法律效力第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋设施及设备2.3房屋使用要求第三章：租赁期限3.1租赁开始及结束日期3.2续租及提前终止条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.2租金支付方式及逾期处理第五章：房屋维护及修缮5.1房屋日常维护责任5.2房屋修缮责任及费用第六章：违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金的计算及支付第七章：合同变更及解除7.1合同变更条款7.2合同解除条款第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章：其他约定9.1保密条款9.2通知与送达第十章：合同生效及签字10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间10.4签订地点第十一章：房屋交付11.1房屋交付条件11.2房屋交付验收11.3房屋交付时间第十二章：房屋返还12.1房屋返还条件12.2房屋返还验收12.3房屋返还时间第十三章：房屋使用限制13.1房屋用途限制13.2房屋转租限制13.3房屋改造限制第十四章：房屋安全管理14.1房屋安全责任14.2房屋安全检查14.3房屋安全事故处理第十五章：房屋保险15.1房屋保险责任15.2房屋保险范围15.3房屋保险理赔第十六章：合同附件16.1附件一：房屋设施设备清单16.2附件二：房屋交付验收单16.3附件三：房屋返还验收单第十七章：合同的解释权17.1合同解释权17.2合同解释方式第十八章：合同的修改与补充18.1合同修改程序18.2合同补充条款第十九章：合同的终止与解除19.1合同终止条件19.2合同解除条件19.3合同解除后的处理第二十章：合同的备案与公示20.1合同备案20.2合同公示第二十一章：合同的生效日期21.1合同生效日期第二十二章：特别约定22.1特别约定条款22.2特别约定的执行第二十三章：合同的份数23.1合同份数第二十四章：合同的最终解释权24.1合同最终解释权合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。1.2合同当事人1.2.1甲方（出租方）：，身份证号码：，联系电话：______。1.2.2乙方（承租方）：，身份证号码：，联系电话：______。1.3合同的法律效力1.3.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.1.1房屋位于______，建筑面积为______平方米。房屋结构为______，具体户型为______室______厅______卫。2.2房屋设施及设备2.2.1房屋内配备有______、______等基本生活设施。甲方应保证房屋设施设备处于良好工作状态，并在租赁期间负责日常维护。2.3房屋使用要求2.3.1乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得从事违法活动或妨碍其他居民正常生活的行为。第三章：租赁期限3.1租赁开始及结束日期3.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应按时将房屋返还甲方。3.2续租及提前终止条款3.2.1租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前______个月向甲方提出续租申请。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期间，任何一方需提前终止合同的，应提前______个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.1.1租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。4.2租金支付方式及逾期处理4.2.1乙方逾期支付租金的，应按日支付逾期租金的______%作为违约金。逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第五章：房屋维护及修缮5.1房屋日常维护责任5.1.1甲方应负责房屋的日常维护，确保房屋及其设施设备处于良好状态。乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构或设施设备。5.2房屋修缮责任及费用5.2.1房屋因自然老化或乙方使用不当需要修缮的，修缮费用由______方承担。修缮期间，甲方应尽量减少对乙方正常使用的影响。第六章：违约责任6.1违约情形及处理6.1.1乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2违约金的计算及支付6.2.1违约金的计算方式为______。违约金的支付应在违约行为发生后______天内完成。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第七章：合同变更及解除7.1合同变更条款7.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条款7.2.1租赁期间，任何一方需提前解除合同的，应提前______个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。合同解除后，乙方应按时将房屋返还给甲方，并按合同约定办理相关手续。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为房屋所在地的人民法院。第九章：其他约定9.1保密条款9.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。9.2通知与送达9.2.1合同履行过程中，双方应以书面形式进行通知。通知的送达方式为______（如电子邮件、邮寄等），送达地址为双方在合同中约定的地址。第十章：合同生效及签字10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。10.2签字栏10.2.1甲方签字：______乙方签字：______10.2.2甲方盖章：______乙方盖章：______10.3签订时间10.3.1签订时间：______年______月______日10.4签订地点10.4.1签订地点：______第十一章：房屋交付11.1房屋交付条件11.1.1甲方应保证在交付房屋时，房屋及其设施设备处于良好状态，符合合同约定的使用要求。11.2房屋交付验收11.2.1乙方在接收房屋时，应进行现场验收。验收合格后，双方应签署房屋交付验收单。11.3房屋交付时间11.3.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时间如有变动，甲方应提前______天通知乙方。第十二章：房屋返还12.1房屋返还条件12.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施设备恢复至交付时的状态，并按合同约定的时间返还给甲方。12.2房屋返还验收12.2.1甲方在接收房屋时，应进行现场验收。验收合格后，双方应签署房屋返还验收单。12.3房屋返还时间12.3.1乙方应于租赁期满或合同解除后的______天内将房屋返还给甲方。返还时间如有变动，乙方应提前______天通知甲方。第十三章：房屋使用限制13.1房屋用途限制13.1.1乙方不得擅自改变房屋用途，或将房屋用于非法活动。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。13.2房屋转租限制13.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。转租行为一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。13.3房屋改造限制13.3.1乙方不得擅自对房屋进行改造或装修。如需改造或装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第十四章：房屋安全管理14.1房屋安全责任14.1.1甲方应负责房屋的安全管理工作，确保房屋结构安全，符合国家有关房屋安全的标准和要求。14.2房屋安全检查14.2.1甲方应定期对房屋进行安全检查，并及时处理安全隐患。乙方发现房屋存在安全隐患的，应及时通知甲方。14.3房屋安全事故处理14.3.1房屋在使用过程中发生安全事故的，甲方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。乙方应配合甲方进行事故处理，并提供必要的协助。第十五章：房屋保险15.1房屋保险责任15.1.1甲方应为房屋投保相应的保险，以保障房屋在使用过程中的安全。保险费用由甲方承担。15.2房屋保险范围15.2.1房屋保险的范围包括但不限于房屋结构安全、房屋设施设备安全等。具体保险范围以保险合同为准。15.3房屋保险理赔15.3.1房屋在使用过程中发生保险事故的，甲方应及时向保险公司报案，并协助乙方进行保险理赔。第十六章：合同附件16.1附件一：房屋设施设备清单16.1.1本附件详细列出房屋内配备的设施设备及其数量、型号、品牌等信息。16.2附件二：房屋交付验收单16.2.1本附件为房屋交付时的验收记录，记录房屋交付时的状态及双方的验收意见。16.3附件三：房屋返还验收单16.3.1本附件为房屋返还时的验收记录，记录房屋返还时的状态及双方的验收意见。第十七章：合同的解释权17.1合同解释权17.1.1本合同的解释权归甲方所有。合同条款如有不明确或产生争议的，由甲方负责解释。17.2合同解释方式17.2.1甲方在解释合同条款时，应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的合法权益。第十八章：合同的修改与补充18.1合同修改程序18.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。合同修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。18.2合同补充条款18.2.1合同履行过程中，双方可根据实际情况协商一致，对合同内容进行补充。补充条款应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十九章：合同的终止与解除19.1合同终止条件19.1.1租赁期满或合同解除后，本合同即告终止。双方应按合同约定办理相关手续，完成合同终止的相关工作。19.2合同解除条件19.2.1合同履行过程中，任何一方需提前解除合同的，应提前______个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。19.3合同解除后的处理19.3.1合同解除后，乙方应按时将房屋返还给甲方，并按合同约定办理相关手续。甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。第二十章：合同的备案与公示20.1合同备案20.1.1本合同签订后，甲方应于______天内将合同副本提交至房屋所在地的房屋管理部门进行备案。20.2合同公示20.2.1甲方应在房屋所在地的显著位置公示本合同的主要内容，接受社会公众的监督。第二十一章：合同的生效日期21.1合同生效日期21.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第二十二章：特别约定22.1特别约定