门面租赁合同范本(2024版)

门面租赁合同范本(2024版)甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方拥有位于_______（地址）的门面产权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该门面进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物租赁门面位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。门面的结构、设施及权属状况详见附件一。第二条租赁期限租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。第三条租金及支付方式租金为人民币_______元/月（大写：_______）。租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_______日前支付给甲方。第四条押金乙方应在合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______）给甲方。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第五条门面使用乙方应合法使用租赁门面，不得用于非法活动。乙方不得擅自改变门面的主体结构和用途。第六条维修与保养甲方负责门面的大修和结构性维修。乙方负责日常的维护和保养，并承担相应费用。第七条装修与改造如乙方需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造不得损害门面结构安全。第八条提前解除合同双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币_______元。第九条违约责任如乙方逾期支付租金，应按逾期租金的_______%向甲方支付违约金。如甲方无故解除合同，应按剩余租期租金总额的_______%向乙方支付违约金。第十条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十一条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同的变更或解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订地点：_______签订地点：_______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日第十四条附件及补充说明附件列表：附件一：门面平面图及设施设备清单。附件二：租赁门面现状照片或视频资料。附件三：租金支付记录表。附件四：门面使用及维护规定。违约行为及认定：乙方逾期支付租金、擅自转租或改变门面用途等行为视为违约。甲方未按约定提供适合租赁条件的门面或无故解除合同也视为违约。违约行为的认定应以合同条款为准，必要时可由双方共同委托的第三方进行鉴定。法律名词及解释：租赁期限：指甲乙双方约定的门面使用时间长度。租金：指甲方出租门面给乙方使用所收取的费用。不可抗力：指合同双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。执行中遇到的问题及解决办法：如乙方在租赁期间需要对门面进行必要的维修，应首先通知甲方，并协商确定维修责任和费用。若甲方在租赁期间出售门面，应提前通知乙方，并保障乙方的优先购买权或租赁权不受影响。对于合同执行中的任何分歧，双方应首先通过协商解决，必要时可寻求法律途径。所有应用场景：本合同适用于商业门面、办公门面等各类门面的租赁。无论是个人之间的租赁还是企业间的租赁，本合同均可作为交易的法律依据。第十五条合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的终止不影响乙方在租赁期内对门面的使用权。第十六条合同的续租租赁期满前，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前_______日向甲方提出书面申请。第十七条门面返还租赁期满或合同提前解除，乙方应将门面恢复至租赁时的状态并返还给甲方。乙方返还的门面应符合正常使用后的合理磨损状态。第十八条通知与送达所有与本合同相关的书面通知应以挂号信、电子邮件或双方约定的其他方式送达。通知视为在以下时间送达：挂号信发出后三个工作日内，电子邮件在发送成功的当日。第十九条保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及商业秘密。第二十条附加条款双方可根据具体情况协商确定本合同的附加条款。附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一条争议解决方式的补充双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过协商解决。如果协商不成，双方同意提交至中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。第二十二条本合同的最终解释权本合同的最终解释权归甲方所有。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方代表（签字）：______