2024版个人房屋买卖购房合同

2024版个人房屋买卖购房合同合同目录第一章：合同当事人1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同见证人或中介机构信息（如有）第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋附属设施与物品第三章：交易价格与付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付流程第五章：产权过户5.1过户责任5.2过户时间5.3过户费用第六章：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约金第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：其他约定10.1附加条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效后的履行第十二章：签字栏12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人或中介机构签字（如有）12.4签订日期12.5签订地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1出卖人信息出卖人姓名：，身份证号码：，联系方式：，地址：。1.2买受人信息买受人姓名：，身份证号码：，联系方式：，地址：。1.3合同见证人或中介机构信息（如有）见证人/中介机构名称：，联系方式：，地址：______。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。2.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。2.3房屋附属设施与物品附属设施与物品清单：______。第三章：交易价格与付款方式3.1房屋总价房屋交易总价为：元（大写：）。3.2付款方式买受人选择以下第______种付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭贷款3.3付款时间节点付款时间节点如下：a.定金支付时间：______；b.首付款支付时间：______；c.余款支付时间：______。第四章：房屋交付4.1交付条件房屋交付时，出卖人应保证房屋状况与约定相符。4.2交付时间出卖人应于______年______月______日前交付房屋。4.3交付流程交付流程包括：______。第五章：产权过户5.1过户责任产权过户由______方负责。5.2过户时间产权过户应在房屋交付后______日内完成。5.3过户费用过户费用由______方承担。第六章：税费承担6.1税费种类交易过程中产生的税费包括：______。6.2税费承担方税费由______方承担。6.3税费支付时间税费应在过户前______日内支付。第七章：违约责任7.1违约定义违约情形包括但不限于：______。7.2违约处理违约方应按照以下方式处理：______。7.3违约金违约金的数额为______，支付方式为______。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。8.2解除条件合同可在满足以下条件时解除：______。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应按照以下程序进行：______。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用______法律。9.3争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。第十章：其他约定10.1附加条款本合同的附加条款为：______。10.2通知与送达双方的通知应以书面形式，送达方式为______。10.3不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效时间为：______。11.3生效后的履行合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。第十二章：签字栏12.1出卖人签字出卖人签字：，日期：。12.2买受人签字买受人签字：，日期：。12.3见证人或中介机构签字（如有）见证人/中介机构签字：，日期：。12.4签订日期签订日期：______。12.5签订地点签订地点：______。第十三章：房屋的保修责任13.1保修期限出卖人对房屋承担保修责任，保修期限为：______。13.2保修范围保修范围涵盖：______。13.3保修义务出卖人应在保修期内对房屋出现的质量问题负责修复。第十四章：房屋的居住与使用14.1居住条件买受人应合理使用房屋，并遵守相关法律法规。14.2使用限制买受人不得改变房屋的主体结构和使用性质。14.3相邻关系买受人应维护与邻居的和谐关系，遵守物业管理规定。第十五章：房屋的装修与改造15.1装修规定买受人对房屋进行装修应符合：______。15.2改造限制买受人不得进行违规改造，如需改造应征得：______。15.3装修垃圾处理装修产生的垃圾应由买受人负责清理。第十六章：房屋的共有部分16.1共有部分权利买受人对房屋的共有部分享有权利，并承担义务。16.2共有部分使用共有部分的使用应遵守：______。16.3共有部分维护共有部分的维护由物业管理公司负责。第十七章：房屋的附属设施与设备17.1设施与设备清单房屋附属设施与设备清单包括：______。17.2设施与设备维护附属设施与设备的维护责任为：______。17.3设施与设备损坏设施与设备损坏的处理方式为：______。第十八章：房屋的转让与出租18.1转让条件买受人转让房屋应满足：______。18.2出租规定买受人出租房屋应遵守：______。18.3转让或出租通知买受人转让或出租房屋应提前通知出卖人。第十九章：房屋的抵押与担保19.1抵押限制买受人将房屋设定抵押应征得：______。19.2担保责任买受人因房屋产生的担保责任由：______。19.3抵押权的实现房屋抵押权实现的方式为：______。第二十章：房屋的征收与拆迁20.1征收补偿房屋如遇征收，买受人有权获得：______。20.2拆迁安置房屋拆迁时，买受人应获得：______。20.3征收或拆迁通知出卖人得知房屋将被征收或拆迁应通知买受人。第二十一章：房屋的继承与赠与21.1继承权利买受人有权将房屋通过继承方式转让给继承人。21.2赠与条件买受人将房屋赠与他人应满足：______。21.3继承或赠与程序房屋继承或赠与的程序应遵守：______。第二十二章：合同的备案与公示22.1备案责任出卖人应负责本合同的备案工作。22.2备案时间合同签订后______天内完成备案。22.3备案结果备案结果应及时通知买受人。第二十三章：合同的法律适用与解释23.1适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用______法律。23.2法律变更法律变更不影响本合同的效力，双方应根据新法律调整合同内容。23.3法律解释法律解释权归______方所有。第二十四章：合同的期限与终止24.1合同期限本合同的期限为______年/月。24.2合同终止合同可在以下条件下终止：______。24.3终止后的责任合同终止后，双方应按照以下方式承担责任：______。第二十五章：特别约定25.1特别约定事项本合同中的特别约定事项为：______。25.2特别约定的效力特别约定具有优先于合同其他条款的效力。25.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并书面确认。第二十六章：合同的附件26.1附件清单本合同的附件包括但不限于：______。26.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。26.3附件的更新附件内容的更新应经双方协商一致，并书面确认。第二十七章：合同的签署27.1签署方式本合同由甲乙双方亲自签署或授权代表签署。27.2签署日期签署日期为合同生效日期。27.3签署地点签署地点为出卖人所在地或双方约定的其他地点。第二十八章：合同的生效日期28.1生效日期本合同自______年______月______日起生效。28.2生效条件合同生效条件为：______。28.3生效后的履行合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。第二十九章：合同的备案编号29.1备案编号本合同的备案编号为：______。29.2备案编号的使用备案编号用于合同备案及查询。29.3备案编号的变更备案编号变更应经双方协商一致，并书面确认。第三十章：合同的通知方式30.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。30.2通知地址双方的通讯地址分别为：______。30.3通知的效力通知一经发出，即视为送达。第三十一章：合同的电子版31.1电子版合同电子版合同与纸质版合同具有同等法律效力。31.2电子版与纸质版的一致性电子版合同应与纸质版合同内容完全一致。31.3电子版合同的保存出卖人应妥善保存电子版合同。第三十二章：合同的最终确认32.1最终确认双方对合同内容进行最终确认。32.2最终确认的方式最终确认应以书面形式进行。32.3最终确认的效力最终确认后，合同内容不得擅自变更。第三十三章：合同的附加条款33.1附加条款内容本合同的附加条款包括：______。33.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。33.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并书面确认。第三十四章：合同的解释权34.1解释权归属本合同的解释权归出卖人所有。34.2解释原则合同解释应遵循公平、合理的原则。34.3解释争议合同解释发生争议时，应按照以下方式处理：______。第三十五章：合同的履行监督35.1监督责任出卖人有权监督合同的履行情况。35.2监督方式出卖人可以通过以下方式监督合同履行：______。35.3监督结果出卖人有权根据监督结果要求买受人采取相应措施。第三十六章：合同的违约处理36.1违约责任违约方应承担违约责任，并按照以下方式处理：______。36.2违约通知违约发生时，出卖人应及时通知买受人，并提出处理要求。36.3违约补救买受人应在接到违约通知后______天内采取补救措施。第三十七章：合同的争议解决37.1争议解决方式双方发生争议，应首先通过协商解决。37.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。37.3争议解决费用争议解决的费用由______方承担。第三十八章：合同的终止与清算38.1合同终止合同可在以下条件下终止：______。38.2清算程序合同终止后，双方应按照以下程序进行清算：______。38.3清算责任清算过程中，双方应按照以下方式承担责任：______。第三十九章：合同的保密条款39.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。39.2保密期限保密期限为合同终止后______年。39.3保密违约违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第四十章：合同的不可抗力40.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能