2024版个人购房借款及担保合同

2024版个人购房借款及担保合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1借款人资格2.2贷款人资格2.3担保人资格第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：贷款利率与费用4.1利率确定4.2利息计算4.3相关费用第五章：还款方式5.1还款计划5.2提前还款5.3逾期还款第六章：担保条款6.1担保方式6.2担保范围6.3担保责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3解除后果第八章：违约责任8.1违约认定8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：附则11.1合同解释11.2通知与送达11.3其他约定第十二章：签字页12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确借款人、贷款人及担保人之间关于个人购房借款及担保的权利义务关系，确保交易的顺利进行。1.2合同性质本合同为借款及担保合同，具有法律约束力，各方应严格遵守合同条款。1.3合同适用范围本合同适用于借款人向贷款人申请个人购房借款，并由担保人提供担保的法律行为。第二章：合同当事人2.1借款人资格借款人应具备完全民事行为能力，且具有良好的信用记录。2.2贷款人资格贷款人应为依法设立并具有贷款业务资质的金融机构。2.3担保人资格担保人应具备相应的担保能力，并愿意为借款人的借款行为提供担保。第三章：借款条款3.1借款金额借款人向贷款人申请借款金额为人民币______元。3.2借款用途借款用途仅限于购买位于______的房产。3.3借款期限借款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。3.4借款发放贷款人应在合同签订后______个工作日内将借款金额划入借款人指定账户。第四章：贷款利率与费用4.1利率确定本合同项下的借款利率为年利率______%。4.2利息计算利息自借款发放日起计算，按月结息。4.3相关费用借款人应承担与借款相关的所有费用，包括但不限于律师费、评估费等。4.4费用支付借款人应在贷款发放前一次性支付所有相关费用。第五章：还款方式5.1还款计划借款人应按照贷款人制定的还款计划进行还款。5.2提前还款借款人可在不违反合同约定的情况下提前还款。5.3逾期还款如借款人逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息。第六章：担保条款6.1担保方式担保人同意以______方式为借款人的借款提供担保。6.2担保范围担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。6.3担保责任担保人对借款人的借款行为承担连带责任。6.4担保期限担保期限自借款期限开始之日起至借款本息及其他费用全部清偿完毕之日止。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如借款人或担保人违反合同约定，贷款人有权解除合同。7.3解除后果合同解除后，借款人应返还借款本金及支付利息等相关费用。第八章：违约责任8.1违约认定如一方不履行或不完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约补救措施守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同各方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方同意提交至______人民法院诉讼解决。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同在借款本息及其他费用全部清偿完毕时终止。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，各方应继续履行合同终止前的权利和义务。第十一章：附则11.1合同解释本合同的解释权归贷款人所有。11.2通知与送达各方应确保提供的联系方式准确无误，合同项下的通知应以书面形式送达。11.3其他约定本合同未尽事宜，各方可另行协商确定。第十二章：签字页12.1签字栏借款人（签字）：______贷款人（签字）：______担保人（签字）：______12.2签订时间签订时间：______年______月______日12.3签订地点签订地点：______第十二章：签字页12.1签字栏借款人（签字）：______贷款人（签字）：______担保人（签字）：______12.2签订时间签订时间：______年______月______日12.3签订地点签订地点：______第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：借款人身份证明文件贷款人营业执照担保人担保能力证明文件购房合同或协议其他相关文件13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管与使用合同附件由贷款人保管，并在必要时提供给借款人和担保人查阅。第十四章：合同的修改与补充14.1修改程序合同的任何修改应由各方协商一致，并以书面形式确认。14.2补充协议合同的补充协议应与本合同具有同等法律效力。14.3修改与补充的效力合同的修改与补充自各方签字盖章之日起生效。第十五章：合同的解释15.1合同语言本合同以中文书写，如存在不同语言版本的合同，以中文版本为准。15.2合同条款的解释合同条款的解释应遵循公平原则，以合同的目的和真实意图为准。15.3合同争议的解释合同争议的解释应优先考虑合同的整体性和条款的相互联系。第十六章：合同的法律适用16.1法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2法律冲突解决如不同法律之间存在冲突，应优先适用对合同各方权益保护更为有利的法律。16.3法律变更的适用合同履行过程中，如相关法律发生变更，应按照变更后的法律执行。第十七章：合同的保密条款17.1保密义务各方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或各方另有约定为止。17.3保密信息的使用未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于合同之外的任何目的。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时通知其他方。18.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十九章：合同的通知与送达19.1通知方式合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。19.2送达地址各方应保证提供的送达地址准确有效，如有变更应及时书面通知对方。19.3通知的生效通知自送达对方或对方签收之日起生效。第二十章：合同的独立性20.1独立性原则合同的各个条款相互独立，部分条款的无效不影响其他条款的效力。20.2无效条款的处理合同中部分条款被认定为无效，各方应协商确定替代条款。20.3独立性条款的效力本条款具有最高解释权，对合同其他条款具有指导和决定作用。第二十一章：合同的备案与公示21.1合同备案根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。21.2合同公示贷款人应将合同主要内容在适当范围内进行公示。21.3备案与公示的效力合同备案与公示不影响合同的法律效力。第二十二章：其他约定22.1特别约定本合同包含的所有特别约定均由各方协商一致确定。22.2补充条款合同履行过程中，各方可就未尽事宜另行协商确定补充条款。22.3补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效