2024版西安房屋租赁合同模板

2024版西安房屋租赁合同模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同效力第二章：合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与承诺第三章：租赁房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积与结构3.3房屋设施与设备第四章：租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的变更第五章：租金与支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整第六章：房屋使用与维护6.1承租方使用权6.2房屋维护责任6.3禁止行为第七章：房屋修缮与装修7.1房屋修缮责任7.2装修与改造7.3装修后的房屋维护第八章：保证金与押金8.1保证金的支付8.2押金的退还条件8.3保证金与押金的使用第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算与支付第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用11.3诉讼管辖第十二章：其他约定12.1保密协议12.2优先购买权12.3其他特别约定第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的修改与补充13.3签字栏、签订时间、签订地点合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）在西安市房屋租赁活动中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方在西安市行政区域内进行的房屋租赁活动。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：合同双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系方式：______2.2承租方信息乙方姓名：______身份证号码：______联系方式：______家庭住址：______2.3双方声明与承诺甲方声明：甲方是房屋的合法所有权人或有权出租该房屋。乙方承诺：乙方是具有完全民事行为能力的自然人，自愿与甲方建立房屋租赁关系，并承诺遵守本合同的各项条款。第三章：租赁房屋信息3.1房屋位置房屋位于：______。3.2房屋面积与结构房屋建筑面积为：平方米，结构为：。3.3房屋设施与设备房屋内设施与设备包括：______。第四章：租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为：______年______月______日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为：______年______月______日。4.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。第五章：租金与支付方式5.1租金标准租金标准为：______元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付租金。5.3租金调整租金在租赁期内不得调整，除非双方另有书面约定。第六章：房屋使用与维护6.1承租方使用权乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋。6.2房屋维护责任甲方应保证房屋及其设施设备的正常使用，乙方应合理使用并负责日常维护。6.3禁止行为乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或出借房屋。第七章：房屋修缮与装修7.1房屋修缮责任甲方负责房屋的大修，乙方负责日常小修。7.2装修与改造乙方如需装修或改造房屋，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.3装修后的房屋维护乙方装修后的房屋维护责任由乙方承担。第八章：保证金与押金8.1保证金的支付乙方应于签订本合同时支付保证金，金额为：______元。8.2押金的退还条件租赁期满，乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还押金。8.3保证金与押金的使用保证金与押金不得用于抵扣租金或其他费用，除非双方另有书面约定。第九章：违约责任9.1出租方违约责任甲方未按合同约定提供房屋或房屋设施设备无法正常使用，应承担违约责任。9.2承租方违约责任乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：______。违约方应在违约行为发生后______天内支付违约金。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更任何一方要求变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同的解除双方协商一致，可以解除本合同。一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同的终止合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。合同终止后，乙方应将房屋恢复至原状并返还甲方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3诉讼管辖双方同意，因本合同产生的任何争议，提交甲方所在地人民法院管辖。第十二章：其他约定12.1保密协议双方应对在租赁过程中获知的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.2优先购买权甲方出售房屋时，乙方享有同等条件下的优先购买权。12.3其他特别约定双方可以根据实际情况，对本合同进行特别约定，特别约定的内容为：______。第十三章：附则13.1合同的解释本合同的解释权归甲方所有，但甲方的解释不得违反法律、法规的规定。13.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3签字栏、签订时间、签订地点甲方（签字）：______签订日期：______签订地点：______乙方（签字）：______签订日期：______签订地点：______本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方提供的房屋设施设备清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合安全标准，并负责房屋的大修。乙方应合理使用房屋及其设施设备，并负责日常维护和小修。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租或出借房屋。乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修后的房屋维护责任由乙方承担，除非双方另有书面约定。甲方未按合同约定提供房屋或房屋设施设备无法正常使用，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的计算方式为：______。违约方应在违约行为发生后______天内支付违约金。任何一方要求变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。双方协商一致，可以解除本合同。一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。合同终止后，乙方应将房屋恢复至原状并返还甲方。双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，因本合同产生的任何争议，提交甲方所在地人民法