房屋出售委托协议(2024版)

房屋出售委托协议(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：委托人与受托人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋所有权证明3.3房屋现状描述第四章：委托事项4.1委托出售的范围4.2委托出售的条件4.3委托出售的价格第五章：委托期限5.1委托开始时间5.2委托结束时间5.3委托期限的延长与终止第六章：委托费用与支付6.1委托费用的计算6.2委托费用的支付方式6.3委托费用的调整第七章：房屋展示与推广7.1房屋展示的安排7.2房屋推广的方式7.3推广费用的承担第八章：房屋交易的实施8.1交易流程的安排8.2交易双方的权利与义务8.3交易的监督与管理第九章：违约责任9.1违约情形的认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止后的清算第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用承担第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的补充与修改12.3其他约定第十三章：签字栏13.1委托人签字13.2受托人签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：附件14.1房屋所有权证明文件14.2房屋现状照片或视频14.3其他相关文件合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确委托人与受托人之间关于房屋出售委托的权利、义务和责任，确保双方在委托过程中的合法权益得到保障。1.2合同的法律依据本合同遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。1.3合同的适用范围本合同适用于委托人委托受托人出售房屋的全过程。第二章：委托人与受托人2.1委托人信息委托人姓名/名称：______委托人地址：______委托人联系方式：______2.2受托人信息受托人名称：______受托人地址：______受托人联系方式：______2.3双方的权利与义务2.3.1委托人权利与义务委托人有权监督受托人的工作，有权随时了解房屋出售的进展情况。2.3.2受托人权利与义务受托人有权按照合同约定收取委托费用，有义务为委托人提供专业的房屋出售服务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______房屋面积：______房屋结构：______3.2房屋所有权证明房屋所有权证编号：______房屋所有权人：______3.3房屋现状描述房屋现状：______房屋设施设备：______第四章：委托事项4.1委托出售的范围受托人负责房屋的全面出售工作，包括但不限于市场调研、客户接洽、价格谈判等。4.2委托出售的条件受托人应根据委托人的要求和市场情况，合理设定房屋出售的条件。4.3委托出售的价格房屋出售的底价为______元，最终出售价格由受托人与买方协商确定。第五章：委托期限5.1委托开始时间本合同自______年______月______日起生效。5.2委托结束时间委托期限至房屋成功出售或双方协商一致解除合同之日止。5.3委托期限的延长与终止如房屋在委托期限内未能成功出售，双方可协商延长委托期限或终止合同。第六章：委托费用与支付6.1委托费用的计算委托费用根据房屋成交价格的______%计算。6.2委托费用的支付方式委托费用在房屋成交后______天内一次性支付给受托人。6.3委托费用的调整如遇特殊情况，双方可协商调整委托费用。第七章：房屋展示与推广7.1房屋展示的安排受托人应合理安排房屋的展示时间，确保潜在买家能够方便参观。7.2房屋推广的方式受托人应采取多种方式进行房屋推广，包括但不限于网络广告、传单派发等。7.3推广费用的承担房屋推广费用由受托人先行垫付，成交后从委托费用中扣除。第八章：房屋交易的实施8.1交易流程的安排受托人应根据房屋交易的一般流程，合理安排交易各个环节。8.2交易双方的权利与义务受托人应确保交易双方的权利与义务明确，避免交易过程中的纠纷。8.3交易的监督与管理受托人应对交易过程进行监督，确保交易的合法性与顺利进行。第九章：违约责任9.1违约情形的认定如一方未能履行合同义务或违反合同约定，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿的计算违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行计算。以上为合同前半部分正文内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面提出，并经双方协商一致后签署补充协议。10.2合同解除的条件与后果如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同终止后的清算合同终止后，双方应根据实际情况进行财产和费用的清算，确保双方权益不受损害。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2争议解决的程序如协商不成，双方可提交至约定的仲裁机构或法院进行解决。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的解释权归委托人所有，受托人应尊重委托人的解释。12.2合同的补充与修改合同的补充与修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3其他约定双方可根据实际情况对本合同进行其他约定。第十三章：签字栏13.1委托人签字：______13.2受托人签字：______13.3签订日期：______13.4签订地点：______第十四章：附件14.1房屋所有权证明文件：______14.2房屋现状照片或视频：______14.3受托人资质证明文件：______14.4其他相关文件：______第十五章：房屋交易的特殊条款15.1交易优先权委托人保留在同等条件下的优先购买权。15.2交易限制条件房屋交易过程中，受托人应遵守委托人设定的限制条件。15.3交易的保密性受托人应对交易过程中知悉的商业秘密予以保密。第十六章：受托人的职责与义务16.1市场调研受托人应进行充分的市场调研，为房屋定价提供依据。16.2客户筛选受托人应筛选合格的潜在买家，并确保其具备购买能力。16.3交易协调受托人应协调交易双方，确保交易的顺利进行。第十七章：委托人的监督与协助17.1监督权委托人有权监督受托人的工作进展，并提出合理建议。17.2协助义务委托人应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋钥匙、相关文件等。17.3信息反馈委托人应及时反馈受托人的工作情况，促进双方沟通。第十八章：风险与责任18.1市场风险受托人应向委托人充分披露市场风险，并提出应对措施。18.2责任限制受托人的责任仅限于其专业服务范围内，不包括不可抗力导致的损失。18.3责任追究如因受托人过错导致委托人损失，受托人应承担相应的赔偿责任。第十九章：合同的生效与终止19.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2终止条件合同在房屋成功出售、双方协商一致解除或依法解除时终止。19.3终止后的权利义务合同终止后，双方应履行完毕各自的权利