商铺抵押借款合同模板(2024版)

商铺抵押借款合同模板(2024版)合同编号：__________合同双方：贷款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________借款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于贷款方愿意向借款方提供商铺抵押借款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2贷款方同意在借款方按期偿还贷款本息的前提下，可按双方约定办理续借手续。第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率为月利率__________%，年利率为__________%。3.2借款方按月偿还贷款本金，每月还款金额为借款金额的__________%。3.3借款方按月支付贷款利息，利息计算方式为：利息=本金×月利率×借款天数/30。（1）等额本息还款法：每月偿还相等的金额，包括本金和利息。（2）等额本金还款法：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少。（3）先息后本还款法：每月偿还利息，到期一次性偿还本金。第四条抵押物4.1借款方同意将下列商铺作为抵押物，抵押物信息如下：商铺名称：__________商铺地址：__________商铺所有权人：__________4.2贷款方有权在借款方未按期偿还贷款本息的情况下，依法处置抵押物，以优先受偿贷款本息。第五条合同的变更与解除5.1合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。5.2借款方未按期偿还贷款本息，贷款方有权解除合同，并依法追究借款方的法律责任。第六条违约责任6.1借款方未按期偿还贷款本息，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×日利率。6.2贷款方未按约定提供贷款，应支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1借款方不得将借款用于非法用途，否则贷款方有权提前收回贷款，并依法追究借款方的法律责任。8.2借款方应保证抵押物的真实、合法、有效，如因抵押物存在瑕疵导致贷款方遭受损失，借款方应承担赔偿责任。8.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第九条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。贷款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.借款方信用评估报告4.贷款方授权书（如有）5.借款方还款计划表6.抵押物评估报告7.合同签订授权委托书（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.借款方未按期偿还贷款本息2.借款方将借款用于非法用途3.借款方提供的抵押物存在瑕疵或不足额4.贷款方未按约定提供贷款5.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.商铺抵押借款：商铺所有权人以其拥有的商铺为抵押物，向贷款方申请借款的行为。2.借款金额：借款方从贷款方借得的资金总额。3.借款期限：借款方按约定偿还贷款本息的期限。4.贷款利率：贷款方提供贷款所收取的费用，通常表现为年化利率。5.违约金：违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。6.抵押物：借款方为担保债务，提供给贷款方占有、处置的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺所有权或使用权争议：解决办法为通过法律途径确认所有权或使用权，必要时可申请法院进行确权诉讼。2.遇到借款方信用问题：解决办法为对借款方进行严格的信用审查，可要求提供担保人或抵押物。3.遇到还款困难：可与借款方协商，制定合理的还款计划或办理续借手续。4.遇到合同履行过程中争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺所有权人向金融机构申请抵押借款。2.商铺使用权人向金融机