2024年餐饮店铺转租合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年餐饮店铺转租合同经典版转租方(简称甲方)：承租方(简称乙方)：甲、乙双方在友好平等互利的基础上，一致订立本合同如下，以资共享遵守。一、商铺地址：甲方将其租赁的位于的商铺在良好的状态下，转租部分给乙方用于试用。二、商铺面积：转租该商铺的试用面积约为平方米。三、租赁期限：租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金：1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，租赁押金为月租金。若需续签，续签租金甲、乙双方根据市场价另行商确定。_____支付方式：租金按为壹期支付，首期租金及租赁押金由乙方于本合同签订时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用。3.如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的____‰收取滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。五、租赁期内，甲方承担下列责任：依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。承担租赁期内的水、电、物业、卫生费。六、租赁期内，乙方承担下列责任：依约按时交纳租金，依法按章经营。乙方在装修期间内应注意安全设施的设备及安全意识，否则在本租赁场所内由此而产生的消防，人身伤害等安全事故由乙方自己负责。七、合同终止及解除的规定：甲乙双方因在同一场所经营，若有一方觉得对方的经营及服务影响其正常经营，可向对方提出意见和建议，若得不到改善，双方可当月终止合同，提出方需向对方支付月的租金，以作补偿。合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。租赁期满后，乙方应在____天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。本合同一经双方签署后立即生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。八、不可抗力：商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。九、违约处理：甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币租金。如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。2024年餐饮店铺转租合同经典版（二）甲方：（出租方）姓名/名称：住所/营业地址：统一社会信用代码/身份证件号：联系电话：委托代理人：乙方：（承租方）姓名/名称：住所/营业地址：统一社会信用代码/身份证件号：联系电话：委托代理人：鉴于甲方是餐饮店铺的合法所有人，并且承诺该店铺不受任何法律纠纷和争议，同时，乙方有意转租该店铺，并愿意按照本合同的规定支付租金等约定项目。本着平等、公平和互利的原则，双方经协商一致，订立如下合同。第一条合同目的及范围1.1甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的餐饮店铺转租给乙方，乙方同意承租该店铺，并按照本合同约定的租金和其他条款履行相应义务。1.2店铺转租包括但不限于店铺内的一切设施、设备、厨房用品、桌椅等。1.3转租期限：从年月日起，至年月日止，共计月。期满后，如有继续转租的意愿，经双方协商一致可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方每月支付给甲方的租金为人民币（大写）（小写）元整。2.2付款方式：（1）乙方每月提前（）日向甲方支付当月租金。（2）支付方式：现金/银行转账等（具体方式双方自行商定）。第三条使用权及责任3.1乙方享有对所转租店铺的使用权，可以将其用作餐饮业务经营。3.2乙方应当自行承担店铺的装修、设备的购买、维修等费用。3.3乙方应当合理使用店铺，并保持店铺的整洁和清洁，确保店内环境卫生，并承担店内设备、桌椅等的维护费用。3.4乙方不得经营与餐饮业务无关的其他业务，并且不得将店铺转让给第三方或转租给其他人。3.5乙方应当遵守相关法律法规和其他约定，对因违反约定引起的责任自行承担。第四条保证金4.1乙方应当在签订本合同之日起，向甲方支付保证金人民币（大写）（小写）元整。4.2保证金作为乙方在履行本合同期间的履约保证，乙方应当确保不违反本合同的任何条款和约定。4.3在本合同履行结束后，甲方收到乙方清退店铺并检查确认无误后，将全额退还乙方的保证金。4.4若乙方有任何违反本合同的行为，甲方有权利扣除保证金作为违约金，且保证金违约金的数额不限于保证金的金额。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的条款和条件，应承担相应的违约责任。5.2若乙方未按照条款支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期未支付租金的违约金，违约金按照每逾期一日，按照应支付租金的（%）计算。第六条合同的终止与解除6.1在下列情况下，合同可以被任一方提前解除：（1）经协商一致；（2）合同期满后，双方再次协商，不再续签合同。6.2在下列情况下，合同可被甲方单方解除：（1）乙方未按照约定时间和方式支付租金；（2）乙方违反本合同其他条款和约定，且在甲方发出解决通知后，未在（）天内予以纠正。第七条不可抗力7.1由于双方不能控制的原因，无法履行合同的任何一方，不承担违约责任。7.2在不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取有效措施减少损失。第八条争议解决8.1在履行本合同过程中，发生争议双方应友好协商解决。8.2若协商解决不成，可以根据中华人民共和国的相关法律进行解决。第九条其他9.1未尽事宜，由双方协商解决，并对合同进行修订。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字