抵押房产出售合同

抵押房产出售合同《篇一》合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋进行抵押后出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋所有权人：__________二、抵押情况2.1甲方已将上述房屋抵押给__________银行，贷款金额为__________元，抵押登记日期为__________年__________月__________日，贷款到期日为__________年__________月__________日。2.2甲方承诺在本次交易过程中，按照乙方的要求及时办理抵押注销手续。三、房屋买卖价格及支付方式3.1双方确认，上述房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），定金支付后视为乙方对房屋的购买权已确立。3.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应按照下列第__________种方式支付：（1）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）乙方应按照甲方与__________银行签订的房屋按揭贷款合同的约定，按时支付剩余房款。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续及相关税费由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并按照购房款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房款总额的__________%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日房屋所有权证复印件土地使用权证复印件抵押合同复印件房屋买卖合同备案证明复印件房屋平面图其他相关文件篇二：违约行为及认定甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，构成违约。甲方未按照本合同约定办理抵押注销手续的，构成违约。乙方未按照本合同约定时间支付房款的，构成违约。乙方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，构成违约。篇三：法律名词及解释甲方：指房屋所有权人，本合同签订时房屋的所有人。乙方：指购买房屋的当事人，本合同签订时房屋的购买人。定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的预付款。违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。抵押：指甲方将其名下房屋设定为债务担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。篇四：执行中遇到的问题及解决办法问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。《篇二》合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方为出售名下房屋，乙方向甲方购买该房屋，为确保交易安全，丙方作为第三方担保方，对甲方权益进行保障，经三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋所有权人：__________二、买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应按照第__________种方式支付：（1）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）乙方应按照甲方与__________银行签订的房屋按揭贷款合同的约定，按时支付剩余房款。三、第三方担保方的责权利3.1丙方作为第三方担保方，对甲方权益进行保障，确保乙方按照合同约定履行义务。3.2若乙方未能按照本合同约定支付房款，丙方应在收到甲方通知后__________日内，按照甲方要求的金额向甲方支付房款。3.3若乙方未能按照本合同约定时间交付房屋，丙方应在收到甲方通知后__________日内，按照甲方要求的金额向甲方支付违约金。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续及相关税费由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。五、违约责任5.1乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房款总额的__________%作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定时间交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、甲方权益保障6.1甲方有权要求丙方在乙方违约时，按照本合同约定向甲方支付房款及违约金。6.2甲方在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。6.3甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日房屋所有权证复印件土地使用权证复印件抵押合同复印件房屋买卖合同备案证明复印件房屋平面图其他相关文件第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。在乙方违约的情况下，第三方担保方应按照本合同约定向甲方支付房款及违约金，从而确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方能够确保在交易过程中自身的权益得到充分保障，同时通过第三方担保方的介入，提高交易的安全性，降低交易风险。《篇三》合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方为出售名下房屋，乙方向甲方购买该房屋，为确保交易安全，丙方作为第三方担保方，对乙方权益进行保障，经三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋所有权人：__________二、买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应按照第__________种方式支付：（1）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户。（2）乙方应按照甲方与__________银行签订的房屋按揭贷款合同的约定，按时支付剩余房款。三、第三方担保方的责权利3.1丙方作为第三方担保方，对乙方权益进行保障，确保甲方按照合同约定履行义务。3.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，丙方应在收到乙方通知后__________日内，按照乙方要求的金额向乙方支付违约金。3.3若甲方未能按照本合同约定过户房屋，丙方应在收到乙方通知后__________日内，按照乙方要求的金额向乙方支付违约金。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续及相关税费由甲方负责办理，乙方应给予必要的协助。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房款总额的__________%作为违约金。5.2甲方未按照本合同约定过户房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、乙方权益保障6.1乙方有权要求丙方在甲方违约时，按照本合同约定向乙方支付违约金。6.2乙方在本合同签订之日起__________日内，有权要求甲方交付房屋。6.3乙方在本合同签订之日起__________日内，有权要求甲方办理房屋过户手续。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日房屋所有权证复印件土地使用权证复