废弃矿区与公交用地的互

废弃矿区与公交用地的互合同编号：__________合同各方：1.甲方：（全称）地址：联系人：联系电话：2.乙方：（全称）地址：联系人：联系电话：鉴于：1.甲方拥有位于__________的废弃矿区土地使用权，该土地面积为____平方米，土地用途为____。2.乙方拥有位于__________的公交用地土地使用权，该土地面积为____平方米，土地用途为公交停车场。3.甲方拟将废弃矿区土地使用权与乙方公交用地土地使用权进行互换，以实现资源优化配置和共同发展。现经甲乙双方友好协商，就废弃矿区与公交用地的互换事项达成如下协议：第一条互换土地的面积及位置1.甲方将其拥有的废弃矿区土地使用权，面积为____平方米，位于__________（具体位置），与乙方进行互换。2.乙方将其拥有的公交用地土地使用权，面积为____平方米，位于__________（具体位置），与甲方进行互换。第二条互换土地的用途1.互换土地的用途按照我国相关法律法规和政策规定，甲方须将互换取得的公交用地土地使用权用于公交停车场建设，乙方须将互换取得的废弃矿区土地使用权用于____（具体用途）。第三条互换土地的价格及支付方式1.双方本着公平、公正、合理的原则，协商确定互换土地的价格为____元/平方米。2.甲方应支付给乙方的土地价款为____元，支付方式为____。第四条互换土地的办理程序1.双方应按照我国相关法律法规和政策规定，共同办理互换土地的审批、登记等相关手续。2.互换土地的审批、登记等手续办理完成后，甲方应将公交用地土地使用权证书交付给乙方，乙方应将废弃矿区土地使用权证书交付给甲方。第五条互换土地的履行及违约责任1.双方应按照本协议约定的条款，履行互换土地的义务。2.如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为互换土地价款的____%。第六条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议争议的解决适用我国____（省/市）的法律。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方废弃矿区土地使用权证明文件2.乙方公交用地土地使用权证明文件3.互换土地的审批文件4.互换土地的登记文件5.土地价款支付凭证6.土地使用权证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将公交用地土地使用权用于公交停车场建设2.乙方未按照约定将废弃矿区土地使用权用于约定用途3.甲方未按时支付土地价款4.乙方未按时交付土地使用权证书5.双方未按照约定履行互换土地的义务三、法律名词及解释：1.废弃矿区土地使用权：指依法取得的，位于特定地点的废弃矿区土地的使用权。2.公交用地土地使用权：指依法取得的，位于特定地点的用于公交停车场建设的土地使用权。3.互换：指双方按照约定，交换各自拥有的土地使用权的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：审批、登记手续办理时间过长，影响合同履行。解决办法：双方应积极协助办理相关手续，必要时可寻求政府部门的支持和协助。2.问题：甲方未按照约定用途使用土地。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。3.问题：乙方未按时交付土地使用权证书。解决办法：甲方有权要求乙方交付土地使用权证书，并支付违约金。4.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的