房产联名购买合同书

房产联名购买合同书合同编号：__________房产联名购买合同书1.姓名（名称）：________________2.住所地：________________3.联系方式：________________1.姓名（名称）：________________2.住所地：________________3.联系方式：________________第一条标的房产1.1甲方和乙方联名购买的标的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2标的房产的房屋结构、面积、户型、建筑年代等基本情况详见附件一。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2甲方和乙方应按照下列方式支付购房款：2.2.1首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起五个工作日内支付给卖方。2.2.2剩余房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，按照下列方式支付：（1）贷款方式：甲乙双方同意向________________银行申请住房按揭贷款，贷款额度为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。贷款期限、利率等具体事宜按照银行相关规定执行。（2）自行支付方式：甲乙双方按照本合同约定的付款时间节点，将剩余房款支付给卖方。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后，按照双方约定将标的房产过户至甲方和乙方名下。3.2标的房产的交付时间及方式如下：（1）交付时间：卖方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后，按照双方约定交付标的房产。（2）交付方式：卖方应将标的房产的钥匙、房屋所有权证等相关手续交付给甲方和乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致，签署书面协议后生效。4.2除本合同另有约定外，一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的房产购买价格的10%。5.2甲方和乙方应按照本合同约定的时间节点支付购房款，如一方未按约定支付，应当按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至甲方和乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________附件一：标的房产基本情况（此处附上标的房产的相关资料，如房屋产权证、户型图等）一、附件列表：1.标的房产的房屋产权证2.标的房产的户型图3.标的房产的结构图纸4.购房款支付证明文件5.贷款申请相关文件6.房屋过户相关文件7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方和乙方未按照本合同约定的时间节点支付购房款，属于违约行为。2.甲方和乙方未按照本合同约定的方式支付购房款，属于违约行为。3.卖方未按照本合同约定的时间交付标的房产，属于违约行为。4.卖方未按照本合同约定的方式交付标的房产，属于违约行为。5.甲方和乙方未按照本合同约定的方式使用标的房产，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同第一条规定的一方。2.乙方：指本合同第二条规定的一方。3.标的房产：指本合同第一章第一条规定的不动产。4.购房款：指购买标的房产所需支付的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期付款方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方和乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方和乙方应按照本合同约定的时间节点支付购房款，如一方未按约定支付，应当按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。2.问题：卖方未能按时交付标的房产。解决办法：卖方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后，按照双方约定交付标的房产。如卖方未按时交付，甲方和乙方有权要求卖方承担违约责任。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照本合同约定的方式办理房产过户手续。如过户过程中出现纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合