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文档简介

房地产交易保证金协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、房产基本情况1.1房产位于____________，房屋产权证号：____________，房屋结构：____________，房屋面积：____________平方米。1.2房产附属设施：____________。1.3甲方承诺房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为交易保证金。2.3交易保证金支付方式：____。三、合同的履行及解除3.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2乙方应按照本协议约定的支付方式支付交易保证金。3.3若乙方未按照本协议约定的支付方式支付交易保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的交易价格的10%。3.4若甲方未按照本协议约定的时间将房产过户至乙方名下，甲方应支付违约金，违约金为本协议约定的交易价格的10%。四、争议解决4.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.交易保证金支付凭证5.房产过户证明6.物业费、水电费等费用缴纳凭证7.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，属于甲方违约。2.乙方未按照约定支付方式支付交易保证金，属于乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.交易保证金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的费用。3.违约金：违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。4.过户：将房产所有权转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间过户：甲方应支付违约金，乙方可以要求甲方尽快过户或解除合同。2.乙方未按照约定支付交易保证金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益：甲方应承担相应法律责任，向乙方支付赔偿金。4.房产过户产生相关费用：双方可约定由乙方支付，或按照实际情况分摊。五、所有应用场景：1.甲方为房产权利人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方名下房产。3.双方为明确权利义务，

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