工业场地置换协议

工业场地置换协议合同编号：__________工业场地置换协议甲方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方因业务发展需要，希望获得一块适宜的工业场地用于建设和发展；3.甲方愿意将其现有场地置换给乙方，并与乙方签订本协议，明确双方的权利和义务；4.本协议的签订符合我国法律法规的规定，符合公平、公正、公开的原则。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条置换场地1.1甲方同意将其现有场地置换给乙方，乙方同意接受该场地；1.2甲方应将其现有场地的土地使用权证办理至乙方名下，所需费用由乙方承担；1.3甲方应保证现有场地的土地使用权不存在任何争议和纠纷，如有争议和纠纷，由甲方负责解决；1.4乙方应在置换场地后，按照我国法律法规的规定，办理相关手续，取得该场地的使用权。第二条置换条件2.1乙方应向甲方支付人民币__________元作为置换场地的一次性补偿，乙方应在签订本协议后______日内支付完毕；2.2乙方应承担现有场地的土地使用权证办理费用，费用为人民币__________元；2.3乙方应在置换场地后，按照我国法律法规的规定，承担该场地的土地使用权续期费用；2.4乙方应在置换场地后，按照我国法律法规的规定，承担该场地的税费、物业管理费等相关费用。第三条置换程序3.1甲方应在本协议签订后______日内，向乙方提供现有场地的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等；3.2乙方应在本协议签订后______日内，向甲方支付一次性补偿款及土地使用权证办理费用；3.3双方应在本协议签订后______日内，共同向有关部门申请办理土地使用权证的变更手续；3.4双方应在本协议签订后______日内，完成场地的置换工作。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议一次性补偿款的______%；4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方现有场地的土地使用权证复印件2.甲方现有场地的规划许可证复印件3.乙方支付一次性补偿款的银行转账凭证4.土地使用权证办理费用支付凭证5.甲方提供的现有场地相关资料清单6.双方共同向有关部门申请办理土地使用权证变更手续的文件7.场地置换完成后，乙方取得的新场地使用权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方提供现有场地的相关资料，或提供的资料不符合实际情况，视为违约。2.乙方未按约定时间向甲方支付一次性补偿款及土地使用权证办理费用，视为违约。3.双方未按约定时间共同申请办理土地使用权证变更手续，或变更手续未能在约定时间内完成，视为违约。4.因不可抗力因素导致协议无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.工业场地置换协议：指甲方将其现有工业场地置换给乙方，明确双方权利和义务的协议。2.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用、收益和处分的土地权利证明。3.一次性补偿款：指乙方为取得甲方现有场地使用权，向甲方支付的一次性补偿费用。4.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供场地资料：甲方应承担延迟提供资料的责任，向乙方支付违约金，并尽快提供资料。2.乙方未按时支付补偿款及办理费用：乙方应承担延迟支付的责任，向甲方支付违约金，并尽快支付。3.土地使用权证变更手续办理缓慢：双方应积极协调有关部门，加快办理进度，必要时可寻求法律途径解决。4.遇到不可抗力因素导致协议无法履行：双方应根据实际情况协商解决，可延长履行时间或重新签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有不适宜继续使用的工业场地，希望将其置换给乙方。