房产赠与补充协议

房产赠与补充协议合同编号：__________一、赠与方信息：1.名称（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子邮箱：6.营业执照号（或身份证号）：二、受赠方信息：1.名称（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：5.电子邮箱：6.营业执照号（或身份证号）：三、补充协议内容：1.甲方同意将位于______的房产（房产证编号：______）赠与给乙方，作为赠与物的所有权转移，乙方接受该赠与。2.甲方保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、债务担保、抵押等法律问题，如因甲方原因导致房产存在法律问题，由甲方承担全部责任。3.甲方应在本补充协议签订后______个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。过户所产生的费用由甲方承担。4.乙方接受赠与后，应妥善保管房产，并依法缴纳房产税、土地使用税等税费。如因乙方原因导致房产被征收、查封等，由乙方承担全部责任。5.本补充协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。6.如甲乙双方在履行本补充协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。四、其他约定：1.甲乙双方关于本补充协议的保密义务：2.甲乙双方关于合同履行过程中的沟通机制：3.甲乙双方关于合同解除、终止的条件和程序：4.甲乙双方关于违约责任的具体约定：5.甲乙双方关于争议解决的方式和地点：甲方（盖章）：__________年______月______日乙方（盖章）：__________年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件或身份证复印件3.乙方营业执照复印件或身份证复印件4.房产过户所需的相关税费计算公式5.房产过户申请书6.房产过户合同7.房产过户税费支付凭证8.房产过户完成证明9.房产赠与合同10.房产赠与补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务担保、抵押等法律问题，视为违约。3.乙方未按照约定时间接受赠与房产，视为违约。4.乙方未妥善保管赠与房产，导致房产被征收、查封等，视为违约。5.甲方、乙方未履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有赠与意愿并依法赠与财产的当事人。2.受赠方：指接受赠与财产的当事人。3.房产证：指国家不动产登记机构颁发的不动产权证书。4.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。5.违约：指当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.合同履行：指当事人按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务担保、抵押等法律问题：解决办法：乙方有权拒绝接受赠与，并要求甲方承担违约责任。如已接受赠与，乙方有权要求甲方解除权属纠纷、债务担保、抵押等法律问题，并承担因此产生的费用。3.乙方未按照约定时间接受赠与房产：解决办法：甲方可以催告乙方尽快接受赠与，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未妥善保管赠与房产，导致房产被征收、查封等：解决办法：乙方应承担因未妥善保管导致的损失，如因此导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。5.甲方、乙方未履行合同义务，导致合同无法履行：解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，具有赠与意愿。2.乙方为接受赠与的当事人，具备接受赠与的条