小区居民公约与行为准则

小区居民公约与行为准则合同编号：__________鉴于甲乙双方为邻里关系，为了维护小区的和谐、安宁及居住环境，遵循国家相关法律法规，经双方友好协商，特订立本公约与行为准则。一、甲方权利与义务1.1甲方应按照合同约定及时支付物业费、公共维修基金等费用，并遵守国家和地方物业管理的相关规定。1.2甲方应按照小区规划合理使用小区公共资源，不得擅自改变房屋结构和用途。1.3甲方应遵守小区内的交通、停车规定，不得占用消防通道、应急出口等公共区域。1.4甲方应维护小区环境卫生，不得在公共区域乱丢垃圾、焚烧物品，不得饲养家禽家畜。1.5甲方应遵守噪声污染防治规定，不得在夜间（22:00至次日07:00）进行影响他人休息的活动。1.6甲方应妥善保管个人物品，防止被盗或损失。如有丢失，应自行承担责任。1.7甲方有权对乙方违反本公约与行为准则的行为进行制止，并可以向物业管理方或相关部门举报。二、乙方权利与义务2.1乙方应尊重甲方及邻居的合法权益，不得损害他人利益。2.2乙方应按照合同约定及时支付租金及相关费用。2.3乙方应合理使用小区公共资源，不得擅自改变房屋结构和用途。2.4乙方应遵守小区内的交通、停车规定，不得占用消防通道、应急出口等公共区域。2.5乙方应维护小区环境卫生，不得在公共区域乱丢垃圾、焚烧物品，不得饲养家禽家畜。2.6乙方应遵守噪声污染防治规定，不得在夜间（22:00至次日07:00）进行影响他人休息的活动。2.7乙方应妥善保管个人物品，防止被盗或损失。如有丢失，应自行承担责任。2.8乙方有权对甲方违反本公约与行为准则的行为进行制止，并可以向物业管理方或相关部门举报。三、违约责任3.1如甲方违反本公约与行为准则，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。3.2如乙方违反本公约与行为准则，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。3.3违约金的标准双方另行约定。四、争议解决4.1双方在履行本公约与行为准则过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理方或相关部门申请调解。4.2双方同意，如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本公约与行为准则一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本公约与行为准则自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业费支付证明文件4.公共维修基金支付证明文件5.小区规划图纸6.停车管理规定7.环境卫生管理规范8.噪声污染防治规定9.小区居民公约与行为准则文本10.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业费、公共维修基金2.甲方擅自改变房屋结构和用途3.甲方占用消防通道、应急出口等公共区域4.甲方在公共区域乱丢垃圾、焚烧物品5.甲方饲养家禽家畜6.甲方在夜间制造噪声影响他人休息7.甲方未妥善保管个人物品导致丢失8.乙方未按时支付租金及相关费用9.乙方擅自改变房屋结构和用途10.乙方占用消防通道、应急出口等公共区域11.乙方在公共区域乱丢垃圾、焚烧物品12.乙方饲养家禽家畜13.乙方在夜间制造噪声影响他人休息14.乙方未妥善保管个人物品导致丢失三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的出租方，拥有房屋所有权并有权要求乙方履行合同义务。2.乙方：指合同中的承租方，租赁甲方房屋并有权要求甲方履行合同义务。3.物业费：指为维护和管理小区物业所需支付的费用。4.公共维修基金：指为维修和养护小区公共设施所需支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业费、公共维修基金解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向物业管理方或相关部门举报。2.甲方擅自改变房屋结构和用途解决办法：乙方应及时制止并要求甲方恢复原状，如甲方不配合，可以向物业管理方或相关部门报告。3.甲方占用消防通道、应急出口等公共区域解决办法：乙方应及时制止并告知甲方相关规定，如甲方不改正，可以向物业管理方或相关部门报告。4.甲方在公共区域乱丢垃圾、焚烧物品解决办法：乙方应及时制止并告知甲方环境卫生管理规范，如甲方不改正，可以向物业管理方或相关部门报告。5.甲方饲养家禽家畜解决办法：乙方应及时制止并告知甲方相关规定，如甲方不改正，可以向物业管理方或相关部门报告。6.甲方在夜间制造噪声影响他人休息解决办法：乙方应及时制止并告知甲方噪声污染防治规定，如甲方不改正，可以向物业管理方或相关部门报告。7.甲方未妥善保管个人物品导致丢失解决办法：甲方应加强个人物品保管，如有丢失，自行承担责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方出租房屋给乙方居住的情况。2.