房地产中介法律顾问作用

房地产中介法律顾问作用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买/出售房地产，为保证交易的合法、合规及顺利进行，甲方委托乙方作为其房地产中介法律顾问，提供相关法律服务。双方经友好协商，就乙方的中介法律顾问作用达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应根据甲方的需求，提供专业的房地产法律法规咨询及建议，为甲方提供房地产交易过程中的法律服务。1.2乙方应详细了解甲方拟购买/出售的房地产项目，收集相关法律法规、政策文件，并进行分析，以确保甲方的权益得到有效保障。1.3乙方应协助甲方进行房地产交易合同的起草、修改及谈判工作，确保合同条款的合法、合规及公平。1.4乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。1.5乙方应在甲方需要时，提供其他与房地产中介法律相关的服务。二、乙方的权利2.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的资料，以便乙方更好地履行中介法律顾问职责。2.2乙方有权根据实际情况，拒绝为甲方提供不符合法律法规、政策要求的服务。2.3乙方有权根据服务内容、服务时间等因素，向甲方收取服务费用。三、服务费用及支付方式3.1乙方向甲方提供中介法律顾问服务的费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应按照双方约定的方式支付服务费用。支付方式为：__________。3.3甲方支付服务费用后，乙方应及时提供中介法律顾问服务，确保甲方权益得到有效保障。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前__________天通知对方。4.2合同终止后，乙方应将已收取的服务费用退还给甲方，但扣除已实际提供服务的费用。4.3合同终止后，乙方仍应承担合同解除/终止前的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日…………一、附件列表：1.房地产交易合同2.法律法规、政策文件3.服务费用支付凭证4.双方有效身份证明5.房地产权属证明6.其他与房地产交易相关的资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供中介法律顾问服务，视为违约。3.甲方提供虚假、不完整资料，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方泄露甲方提供的资料给第三方，视为违约。5.双方未按约定解除或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供中介法律顾问服务的个人或单位。2.乙方：指承担中介法律顾问服务的个人或单位。3.房地产交易合同：指甲乙双方签订的关于房地产买卖、租赁等交易的合同。4.法律法规、政策文件：指与房地产交易相关的国家法律、行政法规、部门规章及政策文件。5.服务费用：指乙方为甲方提供中介法律顾问服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：提醒甲方及时支付，协商解决，如协商不成，可依法申请支付令。2.乙方未按约定提供中介法律顾问服务：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费用。3.甲方提供虚假、不完整资料：乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方补充完整资料。如甲方拒绝补充，乙方有权解除合同。4.乙方泄露甲方提供的资料给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.双方未按约定解除或终止合同：甲方有权向法院提起诉讼，要求解除或终止合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟购买/出售房地产，需要乙方提供中介法律顾问服务。2.甲方与乙方已签订房地产交易合同，需要乙方提供合同履行过程中的法律服务。3.甲方对房地产交