房屋出售协议书

房屋出售协议书合同编号：__________房屋出售协议书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3房屋的面积为____________________平方米，房屋的附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：____________________（2）装饰装修：____________________第二条房屋出售价格及支付方式2.1本协议项下的房屋出售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于______年______月______日前支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到乙方支付的首付款后______个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条双方义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，确保本协议项下的房屋交易合法有效。4.2乙方应按本协议约定的时间和金额支付房款。4.3双方应遵守相关法律法规，配合政府相关部门进行房屋交易监管。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下房屋出售价格的______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.出卖人/买受人身份证明复印件3.房屋现状照片4.水、电、燃气等户名变更证明文件5.房屋交易税费计算及支付凭证6.房屋过户证明文件7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋与本协议约定的房屋不符。2.甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下。3.乙方未按约定时间支付房款。4.甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方损失。5.双方未按约定履行本协议的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.不动产权证：指不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明文件。3.出卖人：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。4.买受人：指购买房屋的一方。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照本协议约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.问题：甲方未能将房屋所有权转移至乙方名下。解决办法：甲方应按照本协议约定的时间将房屋所有权转移至乙方名下，如未能转移，甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。4.问题：房屋过户过程中出现异议。解决办法：双方应共同配合政府相关部门进行房屋过户手续，如出现异议，应协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：房屋交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应协