房地产项目招标与投标策略

房地产项目招标与投标策略合同编号：__________甲方（招标方）：__________乙方（投标方）：__________甲乙双方，本着平等互利的原则，就甲方房地产项目招标与投标策略事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目进度要求：__________二、招标范围与内容2.1招标范围：__________2.2招标内容：__________三、投标条件（1）具有独立法人资格，且营业执照合法有效；（2）具备从事本项目所需的资质证书和专业技术能力；（4）具备与本项目规模、难度相匹配的业绩和经验；（5）法律法规规定的其他条件。四、投标文件要求4.1乙方应按照甲方提供的投标文件要求，编制投标书，并在规定的时间内提交；（1）投标函；（2）投标保证金；（3）法定代表人身份证明或授权委托书；（4）资质证书复印件；（5）业绩证明；（6）投标报价；（7）施工方案和施工组织设计；（8）项目管理机构；（9）其他甲方要求提供的资料。五、投标报价5.1乙方应根据项目实际情况，编制合理的投标报价；（1）工程量清单报价；（2）措施项目报价；（3）其他项目报价；（4）投标报价说明。六、评审与中标6.1甲方应按照公平、公正、公开的原则，对乙方提交的投标文件进行评审；6.2评审标准如下：（1）符合投标条件的；（2）投标报价合理且不低于成本；（3）施工方案和技术措施合理可行；（4）项目管理机构健全；（5）业绩和信誉良好；（6）其他甲方认为重要的因素。6.3甲方应在评审结束后，通知乙方是否中标；6.4甲方有权拒绝任何不符合招标条件的投标文件。七、合同签订与履行7.1乙方在中标后，应按照甲方要求，与甲方签订合同；7.2乙方应严格按照合同约定，履行合同义务；7.3甲方应按照合同约定，支付乙方工程款；7.4双方应共同承担合同履行过程中的风险和责任。八、违约责任8.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；8.2甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金；8.3双方因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（招标方）：__________乙方（投标方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.乙方业绩证明文件4.投标报价单5.施工方案和技术措施文件6.项目管理机构资料7.合同履行过程中所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同要求。2.甲方未按照合同约定支付工程款。3.甲方违反合同约定，提前解除合同。4.乙方违反合同约定，擅自将合同权利和义务转让给第三方。5.双方因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方（招标方）：指具有独立法人资格，依法开展房地产项目的企业或组织。2.乙方（投标方）：指具有独立法人资格，依法参与招标项目的企业或组织。3.投标保证金：指乙方为保证投标诚意和履行合同义务，向甲方缴纳的一定金额的金钱。4.资质证书：指乙方具备特定专业技术能力和业绩的证明文件。5.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，合理分配责任。2.工程质量问题：解决办法：及时整改，乙方承担整改费用，严重者依法承担相应责任。3.工程款支付争议：解决办法：双方依据合同约定，提供相关证据，通过协商解决。4.合同履行过程中产生的争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.不可抗力事件：解决办法：根据实际情况，协商调整合同履行计划，减轻或免除