房屋买卖合同协议书

房屋买卖合同协议书合同编号：__________房屋买卖合同协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋土地使用权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方义务（1）保证对所出售房屋的合法所有权和处置权；（2）提供合法、有效的房屋所有权证和土地使用权证；（3）保证房屋不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况；（4）按照约定时间交付房屋；（5）履行本合同约定的其他义务。4.2买方义务（1）按照约定时间支付购房款项；（2）履行本合同约定的其他义务。五、房屋价格及支付方式5.1本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。5.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法、有效的购房凭证。六、交付及过户6.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。6.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。6.3过户手续办理完成后，买方应将房屋所有权证和土地使用权证复印件提交给卖方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。7.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。八、争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房款项支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋过户手续办理相关文件6.违约金支付凭证7.诉讼文件、律师费、评估费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。2.卖方未提供合法、有效的房屋所有权证和土地使用权证。3.卖方未履行本合同约定的其他义务。4.买方未按约定时间支付购房款项。5.买方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件。3.购房款项：是指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋交易价格。4.违约金：是指违约方按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.过户手续：是指将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方可以与卖方协商延期交付事宜，并要求卖方支付违约金。协商不成的，买方可以向法院提起诉讼。2.卖方交付的房屋与约定不符：解决办法：买方可以拒绝接收房屋，并要求卖方按照约定交付符合要求的房屋。协商不成的，买方可以向法院提起诉讼。3.卖方未提供合法、有效的房屋所有权证和土地使用权证：解决办法：买方可以要求卖方提供合法、有效的房屋所有权证和土地使用权证。协商不成的，买方可以向相关部门举报。4.买方延迟支付购房款项：解决办法：卖方可以与买方协商延期支付事宜，并要求买方支付违约金。协商不成的，卖方可以向法院提起诉讼。5.买方未履行其他义务：解决办法：卖方可以与买方协商解决问题，并要求买方履行义务。协商不成的，卖方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3