房产退款协议书

房产退款协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除《房屋买卖合同》1.本协议签订后，甲乙双方同意解除《房屋买卖合同》。2.乙方应向甲方支付解除合同的手续费，手续费金额为人民币__________元，乙方应在本协议签订之日起__________日内向甲方支付该手续费。二、退款及支付方式1.甲方同意向乙方退还已支付的购房款，计算方式为：购房款乙方已支付的首付款手续费。2.甲方应在收到乙方支付的手续费后__________日内，将上述退款金额一次性支付给乙方。3.退款金额的支付方式为：__________。三、权利和义务1.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行本协议约定的各项义务。2.甲乙双方应相互配合，办理与本协议相关的各项手续。3.甲乙双方对彼此的隐私和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.房产证复印件3.买卖双方身份证复印件4.银行转账凭证5.解除合同的手续费支付凭证6.退款金额支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照《房屋买卖合同》约定的时间支付购房款，视为违约。2.甲方未按照本协议约定时间退还购房款，视为违约。3.甲乙双方未按照本协议约定的方式支付或退还款项，视为违约。4.甲乙双方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.购房款：指乙方按照《房屋买卖合同》约定支付给甲方的款项。4.退款：指甲方按照本协议约定退还给乙方的款项。5.解除合同的手续费：指乙方因解除《房屋买卖合同》而需支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照《房屋买卖合同》约定的时间支付购房款，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。2.问题：甲方未按照约定时间退还购房款。解决办法：甲方应按照本协议约定时间退还购房款，逾期退还的，应按照本协议约定承担违约责任。3.问题：付款或退款方式不一致。解决办法：甲乙双方应按照本协议约定的方式支付或退还款项，如不一致的，应协商一致并修改本协议。4.问题：甲乙双方未履行其他约定义务。解决办法：甲乙双方应严格按照本协议约定的内容履行各自的义务，如未履行的，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方因特殊情况需解除《房屋买卖合同》。2.甲乙双方在《房屋买卖合同》签订后，乙方需退还已支付的购