借名买房联名合同

借名买房联名合同合同编号：__________合同双方：甲方（借名方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________乙方（买房方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将名下房产借给乙方使用，并允许乙方将该房产作为购买目标房产的联名购买人，乙方愿意联名购买目标房产，并按照约定承担相应的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产情况1.1甲方名下的房产位于________________，房产证号：________________，房屋面积为________________平方米。1.2乙方拟购买的目标房产位于________________，房产证号：________________，房屋面积为________________平方米。第二条借名买房事宜2.1甲方同意将名下房产借给乙方使用，作为乙方购买目标房产的联名购买人。2.2乙方有权将甲方名下房产作为购买目标房产的联名购买人，并按照本合同约定承担相应的权利和义务。2.3甲方应在合同签订后________________日内，将房产过户至甲方与乙方联名持有。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应保证其名下房产的真实性、合法性，不存在任何权利瑕疵。（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够顺利成为房产的共同所有人。（3）甲方应在合同约定的期限内，将房产过户至甲方与乙方联名持有。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付借名买房费用。（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保甲方能够顺利成为房产的共同所有人。（3）乙方应在合同约定的期限内，承担目标房产的购买责任。第四条借名买房费用4.1乙方应向甲方支付借名买房费用，费用为人民币________________元。4.2乙方应在合同签订后________________日内，向甲方支付借名买房费用。4.3乙方未按照本合同约定支付借名买房费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的借名买房费用的20%。第五条合同的解除与终止5.1在合同有效期内，如甲方或乙方发生下列情况之一，本合同立即解除：（1）甲方或乙方死亡、丧失民事行为能力或破产；（2）甲方或乙方违反本合同约定，严重损害对方利益；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。5.2本合同解除后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方名下房产的房产证复印件2.乙方拟购买的目标房产的房产证复印件3.甲方与乙方的身份证明复印件4.借名买房费用支付凭证5.房产过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未保证名下房产真实性、合法性，存在权利瑕疵。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。3.甲方未按约定期限将房产过户至甲方与乙方联名持有。4.乙方未按约定支付借名买房费用。5.乙方未按约定承担目标房产的购买责任。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同解除。三、法律名词及解释：1.借名买房：指甲方将名下房产借给乙方使用，乙方作为购买人将该房产作为购买目标房产的联名购买人。2.联名购买：指甲方与乙方共同作为购买人购买目标房产。3.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至甲方与乙方联名持有的过程。4.借名买房费用：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方名下房产作为购买目标房产的联名购买人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应提前了解当地过户手续及相关政策，积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。2.甲方名下房产存在权利瑕疵，解决办法：甲方应在合同签订前确保名下房产的真实性、合法性，如存在权利瑕疵应及时解决。3.乙方未按约定支付借名买房费用，解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，同时可寻求法律途径维权。4.合同解除，解决办法：双方应按照合同约定履行各自义务，如发生合同解除情形，按照约定承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，但不想作为购买人出现在房产证上。2.乙方想要购买房产，