商业地产租赁合同

商业地产租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“本合同”指本商业地产租赁合同。1.1.2“甲方”指甲方（出租方）。1.1.3“乙方”指乙方（承租方）。1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方使用的商业地产。1.1.5“租赁期”指本合同规定的租赁期限。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁商业地产过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。第二章租赁物及用途2.1租赁物2.1.1甲方出租给乙方的租赁物位于______________，建筑总面积为____________平方米。2.1.2租赁物包括但不限于以下设施：______________、______________、______________等。2.2租赁用途2.2.1乙方租赁物用于______________（商业用途）。2.2.2乙方不得将租赁物用于非法用途，否则甲方有权解除本合同。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，乙方有优先续租权，但需在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方应确保租赁物符合约定的用途，并保持租赁物的正常使用。4.1.3甲方应在租赁期间对租赁物进行必要的维修、养护，确保租赁物的安全使用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照约定使用租赁物。4.2.2乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的合理管理要求。4.2.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得损坏。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。5.1.2甲方未按约定维修、养护租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方违反本合同约定的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六章维修与保养6.1甲方维修保养责任6.1.1甲方应负责租赁物的结构安全和基本设施的维修保养，包括但不限于建筑主体、供水、供电、供暖、空调系统等。6.1.2甲方应在接到乙方关于维修保养的合理请求后____个工作日内进行必要的维修保养工作。6.2乙方维修保养责任6.2.1乙方负责租赁物内部设施的日常维护保养，包括但不限于照明、卫生设施、内部装饰等。6.2.2乙方进行维修保养时，不得破坏租赁物的主体结构，并应保证维修保养工作不影响其他租户的正常使用。第七章保险7.1甲方保险责任7.1.1甲方应投保租赁物的财产保险，确保租赁物在遭受意外损失时能够得到及时赔偿。7.1.2甲方应确保保险覆盖租赁物的全价值，并在保险有效期内保持保险有效。7.2乙方保险责任7.2.1乙方应自行承担其经营活动中产生的风险，并投保相应的商业保险。7.2.2乙方应确保其保险覆盖其所有设备和存货，并在保险有效期内保持保险有效。第八章安全与消防8.1甲方安全与消防责任8.1.1甲方应确保租赁物符合国家有关安全与消防的规定，提供必要的消防设施。8.1.2甲方应定期进行安全检查，及时排除安全隐患。8.2乙方安全与消防责任8.2.1乙方应遵守国家有关安全与消防的规定，合理使用租赁物。8.2.2乙方应配合甲方进行安全检查，并采取必要的措施保障自身及他人安全。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1对于本合同项下的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。9.2争议期间9.2.1在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。第十章其他条款10.1合同变更10.1.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签署。10.2合同解除10.2.1除本合同另有约定外，甲乙双方在租赁期内不得随意解除本合同。10.2.2如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。10.3合同终止10.3.1租赁期满或本合同因其他原因终止时，乙方应在终止后____日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。10.3.2乙方逾期未搬离租赁物，甲方有权自行处理，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。10.4法律适用10.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同备案10.5.1本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定向_______备案。第十一章租赁物的使用11.1乙方使用规范11.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。11.1.2乙方应按照甲方提供的租赁物使用手册进行合理使用，不得私自拆改、破坏租赁物的结构和设施。11.2环境保护11.2.1乙方应遵守环保法规，不得在租赁物内进行任何污染环境的活动。11.2.2乙方应采取必要措施，确保其经营活动对周围环境的影响降到最低。第十二章转租与分租12.1转租12.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。12.1.2如甲方同意转租，乙方应与受租方签订转租合同，并确保受租方遵守本合同的约定。12.2分租12.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物分租给第三方。12.2.2如甲方同意分租，乙方应与分租方签订分租合同，并确保分租方遵守本合同的约定。第十三章违约处罚13.1甲方违约处罚13.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。13.1.2甲方未按约定提供维修保养服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元。13.2乙方违约处罚13.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。13.2.2乙方违反本合同约定的用途，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。第十四章终止与解除14.1正常终止14.1.1租赁期满，本合同自动终止，双方无争议的，乙方应按约定搬离租赁物。14.1.2双方协商一致，可以提前终止本合同。14.2提前解除14.2.1发生以下情况之一，甲方有权提前解除本合同：a)乙方未按约定支付租金超过____个月；b)乙方违反本合同约定的用途，从事违法经营活动；c)乙方未经甲方同意将租赁物转租或分租给第三方。14.2.2发生以下情况之一，乙方有权提前解除本合同：a)甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用；b)甲方未按约定进行维修保养，严重影响乙方使用。第十五章其他事项15.1通知与送达15.1.1双方的任何通知、请求、要求等均应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.1.2通知送达后____个工作日内，视为对方已收到。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3附件15.3.1本合同附件包括_______