商业地产代理销售服务合同

商业地产代理销售服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（受托方）：公司名称：__________地址：__________联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________第一章总则1.1定义1.1.1甲方：指甲乙双方签订本合同所涉及的委托方。1.1.2乙方：指甲乙双方签订本合同所涉及的受托方。1.1.3商业地产：指甲方拥有的可用于商业用途的房地产。1.1.4代理销售：指甲方委托乙方进行商业地产的销售活动。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产代理销售过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。第二章代理销售范围及期限2.1代理销售范围2.1.1乙方负责代理销售甲方指定的商业地产项目。2.1.2代理销售区域：__________。2.2代理销售期限2.2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.2.2在代理销售期限内，如甲方需延长代理期限，应提前______个月通知乙方，并签订补充协议。第三章乙方的权利与义务3.1乙方的权利3.1.1乙方有权在代理销售区域内独家代理销售甲方指定的商业地产项目。3.1.2乙方有权根据市场需求，制定合理的销售策略和价格。3.2乙方的义务3.2.1乙方应严格按照甲方的销售要求，积极开展代理销售工作。3.2.2乙方应按照甲方提供的资料，如实宣传和介绍商业地产项目。3.2.3乙方应妥善保管甲方提供的商业秘密和客户资料，不得泄露给第三方。第四章甲方的要求与支持4.1甲方的要求4.1.1甲方应保证乙方在代理销售区域内独家代理销售指定的商业地产项目。4.1.2甲方应提供商业地产项目的详细资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、物业管理等。4.2甲方提供的支持4.2.1甲方应协助乙方进行市场调研，提供市场分析报告。4.2.2甲方应协助乙方办理商业地产项目的相关手续，如土地使用权证、预售许可证等。第五章佣金及支付5.1佣金5.1.1乙方代理销售甲方指定的商业地产项目，甲方应按照实际销售金额的______%支付佣金。5.1.2乙方应在合同约定的代理销售区域内完成销售任务，否则甲方有权按照实际销售金额的______%支付佣金。5.2佣金支付5.2.1甲方应在乙方完成销售任务后______个工作日内支付佣金。5.2.2乙方应提供完整的销售发票和合同等相关资料，作为佣金支付的依据。第六章销售价格与付款方式6.1销售价格6.1.1甲方应提前向乙方提供商业地产项目的建议销售价格。6.1.2乙方有权在甲方提供的建议销售价格基础上，根据市场情况进行适当调整，但调整后的价格不得低于甲方设定的最低销售价格。6.2付款方式6.2.1乙方应确保购买方按照以下付款方式进行支付：a)首付款：购买方应在签订购买合同后______个工作日内支付总价的______%作为首付款。b)尾款：购买方应在办理完毕房屋过户手续后______个工作日内支付剩余总价。第七章销售合同及手续7.1销售合同7.1.1乙方应与购买方签订正式的销售合同，明确房屋买卖的具体条款。7.1.2乙方应确保销售合同中的条款不违反法律法规，并保障甲乙双方的合法权益。7.2销售手续7.2.1乙方应负责办理商业地产项目的销售手续，包括但不限于签订销售合同、办理房屋过户等。7.2.2甲方应协助乙方办理相关销售手续，提供必要的文件和证明。第八章违约责任8.1乙方的违约责任8.1.1若乙方未能在代理销售期限内完成约定的销售目标，乙方应支付给甲方违约金，违约金为未完成销售额的______%。8.1.2若乙方违反本合同约定的保密义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。8.2甲方的违约责任8.2.1若甲方未能按照约定向乙方支付佣金，甲方应支付给乙方滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。8.2.2若甲方违反本合同约定的独家代理销售义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同的解释或执行如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.2仲裁9.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2仲裁费用由败诉方承担。第十章其他条款10.1合同修改10.1.1本合同任何条款的修改或补充，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并协商解除或变更合同。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业、技术、财务等信息，均应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后，保密义务继续有效。11.2保密例外11.2.1法律、法规要求公开的信息不受保密义务限制。11.2.2已成为公共知识的信息不受保密义务限制。第十二章信息提供与交流12.1信息提供12.1.1甲方应及时向乙方提供与商业地产代理销售相关的必要信息。12.1.2乙方应及时向甲方报告代理销售过程中的进展情况。12.2信息交流12.2.1双方应建立有效的信息交流机制，确保信息的准确性和及时性。12.2.2双方应指定专人负责信息的接收、传递和反馈。第十三章广告与宣传13.1广告与宣传13.1.1乙方应根据市场需求和甲方要求，制定商业地产项目的广告和宣传方案。13.1.2乙方应确保广告和宣传内容真实、合法，不得误导消费者。13.2费用承担13.2.1广告和宣传费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。13.2.2除非双方另有约定，否则广告和宣传费用由乙方承担。第十四章终止与解除14.1终止14.1.1本合同因以下原因终止：a)合同期限届满。b)双方协商一致解除合同。c)法律、法规规定的其他终止情形。14.2解除14.2.1双方在合同履行过程中，如出现以下情况，可以解除合同：a)一方严重违反合同，导致合同目的无法实现。b)一方发生重大违约行为，经另一方给予合理期限仍未改正。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2通知15.2.1双方之间的任何通知应以书面形式作出，并通过邮件、传真或挂号邮件等方式送达对方。15.3合同语言15.3.1本合同