2024版济南市前期物业管理委托合同

合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】1.2乙方（受托方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】二、合同前言2.2目的：明确双方在济南市前期物业管理委托过程中的权利、义务、责任及履行方式，确保济南市【预留空白填写项目名称】的物业管理活动顺利进行。三、定义与解释3.1“前期物业管理”是指自济南市【预留空白填写项目名称】交付使用之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业为止的物业管理活动。3.2“物业管理区域”是指济南市【预留空白填写项目名称】规划红线范围内，包括建筑物、附属设施、公共场地等。3.3“物业服务”是指乙方根据本合同约定，对济南市【预留空白填写项目名称】提供物业管理服务的行为。3.4“甲方”和“乙方”分别指本合同第一条中约定的合同主体。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供前期物业管理服务。4.1.2甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费。4.1.3甲方应配合乙方开展物业管理活动，遵守物业管理相关规定。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。4.2.2乙方应按照本合同约定提供前期物业管理服务，确保服务质量。4.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。五、履行条件5.1时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为【预留空白填写合同期限】。5.2地点：济南市【预留空白填写项目名称】物业管理区域。5.3方式：乙方应按照济南市物业管理相关规定和本合同约定，采取合理、高效的方式开展物业管理活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2.1甲方与乙方协商一致解除本合同。6.2.2乙方无法继续履行合同约定的物业管理服务。6.2.3不可抗力导致合同无法继续履行。6.3.1双方签订终止协议。6.3.2乙方按照甲方要求，办理物业管理交接手续。6.3.3双方按照本合同约定结算相关费用。6.4终止后果：合同终止后，双方按照终止协议履行各自的权利和义务，乙方不再享有本合同约定的权利，甲方不再承担本合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成：济南市前期物业管理委托合同项下的费用包括但不限于物业管理服务费、特约服务费、维修基金等。7.2支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付上述费用。7.3支付时间：甲方应在每个支付周期开始之日起【预留空白填写支付时间】内支付当期物业管理服务费。7.4支付条件：乙方按照本合同约定提供前期物业管理服务，甲方无正当理由不得拒绝支付费用。如甲方逾期支付，应按照本合同第8条约定的违约责任承担相应后果。八、违约责任8.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，未按期支付物业管理服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【预留空白填写百分比】。8.2乙方违约：如乙方违反本合同约定，未按期提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期物业管理服务费的【预留空白填写百分比】。8.3赔偿金额和方式：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密义务：双方应对本合同保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3履行方式：双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露，如签订保密协议、限制接触人员等。十、不可抗力10.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2责任和义务：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方根据实际情况协商解决。10.3不可抗力实例：包括但不限于政府政策变动、自然灾害、社会动荡等导致本合同无法履行的情况。十一、争议解决11.1协商：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解：如协商无果，双方可共同寻求第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或按照双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1.1甲方或乙方因企业合并、分立等原因需要转让合同。12.1.2甲方或乙方提前【预留空白填写通知时间】书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2.1未经对方书面同意。12.2.2违反法律法规强制性规定。12.2.3可能导致合同目的无法实现。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留对本合同未涉及事项的权利，包括但不限于济南市前期物业管理委托合同项下的知识产权、商业秘密等。13.2甲方和乙方在此明确，本合同的签订不妨碍各方依据法律法规享有的其他权利。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章后生效。14.2任何对本合同的修改和补充，不得与本合同主题相抵触，否则无效。14.3本合同的修改和补充文件视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1甲方应协助乙方办理物业管理相关手续，提供必要的资料和信息。15.2乙方在提供服务过程中，如需甲方配合，甲方应予积极配合，确保济南市前期物业管理委托合同项下的服务顺利进行。15.3双方应相互支持，共同处理物业管理过程中的突发事件，保障业主的合法权益。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律法规，合同条款与法律法规冲突时，以法律法规为准。16.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同附件、补充协议等与本合同具有同等法律效力。16.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。