个体商户门面租赁协议(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个体商户门面租赁协议(2024版)本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的位置和面积1.2租赁期限的起止日期1.3租赁物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁物的用途3.2允许的经营范围3.3禁止的经营活动4.租赁物的维护和保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任4.3维修费用承担方式5.保险及税费5.1保险的购买和续保5.2税费的承担方式6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院9.合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件10.其他约定10.1租赁物的转租10.2租赁物的抵押或担保10.3租赁物的转让11.出租人和承租人的信息11.1出租人的信息11.2承租人的信息12.附件12.1租赁物的照片或视频12.2租赁物的不动产登记证明13.合同的签字和盖章13.1出租人的签字13.2承租人的签字13.3盖章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的位置和面积1.1.1租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，门面号为_______。1.1.2租赁物的建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限的起止日期1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请。1.3租赁物的交付和接收1.3.1出租人应在本合同签订后的_______个工作日内，将租赁物交付给承租人。1.3.2承租人应在本合同签订后的_______个工作日内，接收租赁物，并签署接收确认书。第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.1.1租赁物的每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.2租金的支付周期2.2.1承租人应在每个支付周期到期日前_______个工作日，将租金支付至出租人指定的银行账户。2.3租金的支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁物的用途3.1.1承租人应按本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2允许的经营范围3.2.1承租人可在租赁物内从事_______（经营范围）业务。3.3禁止的经营活动3.3.1承租人不得在租赁物内进行_______（禁止的经营活动）。第四条租赁物的维护和保养4.1租赁物的维护责任4.1.1出租人负责对租赁物进行定期维护和保养，确保租赁物符合安全、卫生等规定。4.2租赁物的保养责任4.2.1承租人应按出租人提供的维护保养要求，对租赁物进行日常保养。4.3维修费用承担方式4.3.1租赁物因自然磨损、正常使用导致的维修费用，由出租人承担。4.3.2租赁物因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。第五条保险及税费5.1保险的购买和续保5.1.1承租人应在本合同签订后_______个工作日内，购买租赁物的保险，并将保险单复印件交出租人留存。5.1.2保险期限应与租赁期限一致。5.2税费的承担方式5.2.1承租人应按国家法律法规规定，承担租赁物的相关税费。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件6.2.1合同解除应符合双方签订的本合同约定及国家相关法律法规规定。6.3合同变更和解除的法律后果6.3.1合同变更或解除后，承租人应按合同约定和法律规定，承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决的地点和法院8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件9.2.1本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同的续签条件9.3.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请。第十条其他约定10.1租赁物的转租10.1.1承租人在征得出租人书面同意后，方可将租赁物转租给第三方。10.2租赁物的抵押或担保10.2.1承租人不得将租赁物用作抵押或担保。10.3租赁物的转让10.3.1承租人在合同有效期内不得转让租赁物。第十一条出租人和承租人的信息11.1出租人的信息11.1.1出租人名称：_______11.1.2注册地址：_______11.1.3联系人：_______11.1.4联系电话：_______11.2承租人的信息11.2.1承租人名称：_______11.2.2注册地址：_______11.2.3联系人：_______11.2.4联系电话：_______第十二条附件12.1租赁物的照片或视频12.1.1租赁物的照片或视频作为本合同附件，用于确认租赁物的现状。12.2租赁物的不动产登记证明12.2.1租赁物的不动产登记证明作为本合同附件，用于确认租赁物的权属情况。第十三条合同的签字和盖章13.1出租人的签字13.1.1出租人签字：_______13.2承租人的签字13.2.1承租人签字：_______13.3盖章13.3.1出租人盖章：_______13.3.2承租人盖章：_______第十四条合同的生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的照片或视频1.照片或视频应真实反映租赁物的现状，包括外观、内部结构、周边环境等。2.照片或视频应由双方共同确认无误后，作为本合同的附件。3.照片或视频应标明拍摄日期，以证明反映的是租赁物现状。附件二：租赁物的不动产登记证明1.不动产登记证明应证明租赁物的权属情况，包括所有权人、使用权人等信息。2.不动产登记证明应由相关部门出具，并加盖公章。3.不动产登记证明应作为本合同的附件，以确认租赁物的权属情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。2.出租人未按约定进行租赁物的维护和保养。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途。5.承租人未按约定购买租赁物的保险。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同。示例说明：1.如出租人未按约定时间交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的直接经济损失。2.如承租人未按约定购买租赁物的保险，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求承租人在规定时间内购买保险。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定，向出租人支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。4.违约金：指违约方未履行本合同约定义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。5.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的直接经济损失，应承担的