未经登记二手房产买卖合同2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

未经登记二手房产买卖合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房产1.4登记第二条二手房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条二手房产交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户责任第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵说明第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房产交付后的事宜12.2房产交易税费的承担第十三条合同附件13.1房产所有权证复印件13.2房产共有权人同意出售证明13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房产二手房产是指在本合同中，甲方出售给乙方的已购买并使用过的房产。1.4登记登记是指甲方将其房产所有权转移给乙方，并在相关房地产登记机构进行登记备案的行为。第二条二手房产基本情况2.1房产位置本合同所指二手房产位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、栋数、楼层、房号等信息。2.2房产面积本合同所指二手房产的建筑面积为【面积】平方米，实用面积为【面积】平方米。2.3房产结构本合同所指二手房产的结构包括【房屋结构类型】，例如：住宅、商业、办公等。2.4房产所有权证号本合同所指二手房产的所有权证号为【所有权证号】。第三条二手房产交易价格3.1房产总价本合同所述二手房产的交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式乙方支付房产总价的方式如下：（1）【付款方式一】：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为定金，在合同签订之日起【时间】内支付给甲方；（2）【付款方式二】：剩余人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）作为购房款，在房产过户完成后支付给甲方。3.3付款时间乙方向甲方支付定金和购房款的具体时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在【时间】内将本合同所述二手房产交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房产的条件如下：（1）甲方应保证房产实物与本合同描述的一致；（2）甲方应将房产所有权转移给乙方，并完成过户手续；（3）甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。4.3过户责任甲方应承担本合同所述二手房产过户的相关责任和费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证甲方保证本合同所述二手房产不存在重大质量问题，并承诺自交付之日起【时间】内，如出现因质量问题导致的损失，甲方应承担相应的修复和赔偿责任。5.2瑕疵说明甲方应在合同签订时如实告知乙方本房产的瑕疵情况，包括但不限于：（1）已知的结构问题；（2）已知的设备故障；（3）其他可能影响乙方购房决策的信息。第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任如有违约行为，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同约定的条款执行。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。7.3法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除情形，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起【时间】内生效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。除双方另有约定外，本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。如仲裁不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交付后的事宜本合同所述二手房产交付后，水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。12.2房产交易税费的承担本合同所述二手房产交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和双方约定分担。具体税费分担方式如下：（1）【税费类型一】：由甲方承担；（2）【税费类型二】：由乙方承担。第十三条合同附件13.1房产所有权证复印件本合同附件中包含房产所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2房产共有权人同意出售证明本合同附件中包含房产共有权人同意出售的证明文件，作为本合同的有效组成部分。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于【年】【月】【日】由双方签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。14.3签署人甲方（出卖人）：【名称】代表：【姓名】联系电话：【电话】乙方（买受人）：【名称】代表：【姓名】联系电话：【电话】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件详细要求：附件中应包含房产所有权证的正本复印件，清晰可见证书上的所有信息，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、房产结构、所有权证号等。附件二：房产共有权人同意出售证明详细要求：附件中应包含房产共有权人同意出售的证明文件，证明文件应由共有权人签字或盖章，并注明共有权人的联系方式。附件三：房产交接单详细要求：附件中应包含房产交接单，交接单应详细记录房产的交接过程，包括房产的实物状况、交接时间、交接地点等信息。附件四：房产交易税费清单详细要求：附件中应包含房产交易税费的清单，清单应详细列明所有交易税费的名称、金额、分担方式等。附件五：房产质量保证书详细要求：附件中应包含房产质量保证书，保证书应明确甲方的质量保证责任，包括房产的保修范围、保修期限等。附件六：物业、水电、燃气等费用交接证明详细要求：附件中应包含物业、水电、燃气等费用交接证明，证明应详细记录费用的交接过程，包括费用的金额、交接时间、交接地点等信息。附件七：其他重要文件详细要求：附件中可能包含其他重要文件，如房产评估报告、房产贷款合同等，具体文件名称和内容由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房产；2.甲方未按照本合同约定提供房产所有权证等相关证件；3.甲方未如实告知乙方房产的瑕疵情况；4.乙方未按照本合同约定时间支付购房款；5.乙方未按照本合同约定时间完成房产过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约，应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金；2.乙方违约，应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金；3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方因延迟交付所遭受的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经购买并使用过的房产，不同于一手房产，二手房产可