2024年二手房交易预定金专项合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易预定金专项合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪人信息第二条预定金金额与支付2.1预定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条预定金性质与用途3.1预定金性质3.2预定金用途第四条房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋现状第五条交易程序与时间安排5.1交易程序5.2时间安排第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3经纪人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款第十三条签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3经纪人签字第十四条合同生效日期与有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.3经纪人信息经纪人姓名：X联系电话：X所在机构：X授权书编号：X第二条预定金金额与支付2.1预定金金额预定金金额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.2支付方式买方应通过银行转账方式将预定金支付至卖方指定的银行账户。2.3支付时间买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将预定金支付至卖方指定的银行账户。第三条预定金性质与用途3.1预定金性质预定金为买方对房屋交易的诚意表示，自支付之日起至本合同解除或履行完毕之日止，预定金归买方所有。3.2预定金用途在买方履行完毕本合同约定的义务后，预定金将用于抵作房屋成交价款。第四条房屋基本情况4.1房屋位置房屋位于市区街道号，不动产权证号：X。4.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。4.3房屋现状房屋为X结构，现有X居住人，房屋设施设备齐全。第五条交易程序与时间安排5.1交易程序双方应按照本合同约定的程序和时间完成房屋交易。5.2时间安排买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付预定金；卖方应在本合同签订之日起X个工作日内提供房屋及相关证件；双方应在本合同签订之日起X个工作日内完成房屋过户手续。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。为保证合同的履行，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。如合同到期后双方未能就合同续签达成一致，本合同自动终止。双方在本合同签订之日起X个工作日内，应按照约定完成房屋交易相关手续。如因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。本合同一式肆份，卖方、买方、经纪人各执壹份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（经纪人）：________________签订日期：________________第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如采取仲裁或法律途径，双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并承担相应的法律责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，包括但不限于财务状况、客户资料、业务计划等。9.2保密期限双方对保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或履行完毕之日止。9.3泄露后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。第十一条附件11.1房屋所有权证附件中应包含房屋所有权证的复印件，并由卖方加盖公章。11.2房屋买卖合同附件中应包含房屋买卖合同的复印件，并由双方签字。11.3其他相关文件附件中应包含与房屋交易相关的其他文件，包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1卖方签字卖方授权代表在此合同上签字，并加盖公章。13.2买方签字买方授权代表在此合同上签字。13.3经纪人签字经纪人授权代表在此合同上签字，并加盖经纪机构公章。第十四条合同生效日期与有效期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期为X年，自合同生效之日起计算。本合同一式肆份，卖方、买方、经纪人各执壹份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（经纪人）：________________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件。附件要求：必须为原件的复印件，复印件应清晰可辨，并由卖方加盖公章。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，用于确认房屋的权属状态。附件二：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同的复印件。附件要求：必须为双方签字盖章的原件复印件。附件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋交易条款的法律文件，用于明确交易双方的权利和义务。附件三：其他相关文件附件内容：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。附件要求：必须为原件的复印件，复印件应清晰可辨。附件说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明等，用于证明房屋的使用情况和相关费用情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方违约：包括但不限于未按约定时间提供房屋及相关证件、未按约定履行合同义务等。买方违约：包括但不限于未按约定时间支付预定金、未按约定履行合同义务等。经纪人违约：包括但不限于未按约定提供服务、未如实告知房屋情况等。违约责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。损失的计算方式为：实际损失金额的合理预估。示例说明：若卖方未按约定时间提供房屋及相关证件，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。若买方未按约定时间支付预定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.合同履行：指双方按照合同约定的方式、时间、地点履行各自的义务。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，计算方式为合同金额