昆山房屋租赁协议样本2024年

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昆山房屋租赁协议精选样本2024年本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋损坏赔偿7.1房屋及设施损坏赔偿标准第八条物业及公共费用8.1物业费8.2公共费用第九条转租及分租9.1转租条件9.2分租规定第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决时效第十四条其他约定14.1宠物饲养规定14.2房屋保险责任14.3法律适用及争议解决第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址房屋位于江苏省昆山市X街道X号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积房屋结构为层室，建筑总面积为平方米，其中客厅面积为平方米，卧室面积分别为平方米、平方米、平方米，厨房面积为平方米，卫生间面积为平方米。1.3房屋权属证明房屋权属证明文件为《不动产权证书》，证书编号为，登记日期为年月日，权利人为。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息出租人为自然人，姓名/名称：，身份证/营业执照号码：，联系电话：X。2.2承租人信息承租人为自然人，姓名/名称：，身份证/营业执照号码：，联系电话：X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应于租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请，双方可就租赁期限、租金等条款进行协商，并签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租赁周期开始前五日内支付当月租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：账号：开户银行：银行昆山分行第五条押金5.1押金金额承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围承租人应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。6.2房屋维修责任在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修由出租人负责；因承租人使用不当或人为损坏的，维修费用由承租人承担。第八条物业及公共费用8.1物业费物业费由承租人承担，物业公司收取的物业费为每月元，承租人应在每个租赁周期开始前五日内支付当月物业费。8.2公共费用公共费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由承租人承担。公共费用的支付方式与物业费相同。第九条转租及分租9.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。转租行为不得违反本合同其他条款。9.2分租规定承租人不得将房屋分租给第三方，如发现承租人违反此规定，出租人有权立即终止本合同，并要求承租人支付违约金。第十条合同变更10.1合同变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1合同解除条件任何一方提前终止本合同，应提前一个月书面通知对方。合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。11.2合同解除程序合同解除应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。解除合同后，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第十二条违约责任12.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。12.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定支付租金、押金或物业费等费用的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十三条争议解决13.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。13.2争议解决时效双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权要求终止争议解决程序。第十四条其他约定14.1宠物饲养规定承租人在租赁房屋内饲养宠物，应确保宠物不扰民、不损害房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。14.2房屋保险责任承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。如房屋发生损失，承租人应承担相应的赔偿责任。14.3法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权证书附件二：租赁房屋照片附件三：租赁房屋设施清单附件四：物业公司收费标准附件五：房屋维修记录附件六：租金支付证明附件七：押金支付证明附件八：物业费支付证明附件九：转租同意书附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约金计算公式附件十三：宠物饲养同意书附件十四：房屋保险单附件一：不动产权证书说明：不动产权证书是证明出租人房屋所有权合法有效的文件，承租人应在签订合同前要求出租人提供此证书的原件供查看，并留存复印件。附件二：租赁房屋照片说明：租赁房屋照片应包括房屋外观、内部结构、家具设施等，以记录房屋的初始状态。照片应由双方签字确认，并在合同中注明拍照日期。附件三：租赁房屋设施清单说明：租赁房屋设施清单应详细列明房屋内所有设施设备及其状态，包括但不限于家具、家电、照明设备等。清单应由双方签字确认，并在合同中注明清单日期。附件四：物业公司收费标准说明：物业公司收费标准应明确列出物业费的收费项目、收费标准及收费方式，由双方在合同中约定。附件五：房屋维修记录说明：房屋维修记录应记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。记录应由双方签字确认，并在合同中注明记录日期。附件六：租金支付证明说明：租金支付证明是承租人支付租金的凭证，可以是银行转账凭证、现金收据等。每次支付租金后，出租人应向承租人出具相应的支付证明。附件七：押金支付证明说明：押金支付证明是承租人支付押金的凭证，可以是银行转账凭证、现金收据等。支付押金后，出租人应向承租人出具相应的支付证明。附件八：物业费支付证明说明：物业费支付证明是承租人支付物业费的凭证，可以是银行转账凭证、现金收据等。每次支付物业费后，出租人应向承租人出具相应的支付证明。附件九：转租同意书说明：转租同意书是承租人在转租房屋时，出租人同意转租的书面文件。同意书应明确转租的期限、条件及双方的权利义务。附件十：合同变更协议说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中，对合同条款进行变更的书面文件。协议应明确变更的条款、变更后的内容及其影响。附件十一：合同解除协议说明：合同解除协议是双方在合同履行过程中，提前终止合同的书面文件。协议应明确解除合同的原因、解除日期及其影响。附件十二：违约金计算公式说明：违约金计算公式是用于计算违约方应支付的违约金的公式。违约金计算公式应在本合同中明确列出，并说明计算依据。附件十三：宠物饲养同意书说明：宠物饲养同意书是承租人在租赁房屋内饲养宠物时，出租人同意的书面文件。同意书应明确宠物的种类、数量、饲养要求等。附件十四：房屋保险单说明：房屋保险单是承租人为租赁房屋购买保险的凭证，应包括保险金额、保险期限、保险条款等。保险单应由承租人提供给出租人查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供房屋、未履行合同义务等。违约责任为违约金，计算方式见附件十二的违约金计算公式。示例说明：如果出租人未能在合同约定的日期提供租赁房屋，应向承租人支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为包括