深圳版2024二手房交易合同精简范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深圳版2024二手房交易合同精简范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4交易价格1.5过户费用第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋性质第三条：交易方式及程序3.1现金交易3.2贷款交易3.3交易流程第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户手续第五条：交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：房屋维修及保养6.1出卖人责任6.2买受人责任6.3维修保养费用第七条：税费承担7.1交易税费7.2过户税费7.3其他税费第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的效力11.1合同生效11.2合同无效第十二条：其他约定12.1物业管理费12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋附属设施清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的现有所有权人，即本合同所述房屋的出卖方。1.2买受人：指购买本合同所述房屋的当事人，即本合同所述房屋的买方。1.3二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。1.4交易价格：指买受人购买本合同所述房屋所支付的金额，包括房价和各项交易费用。1.5过户费用：指在房屋交易过程中，由买受人支付给相关职能部门的费用，包括契税、印花税等。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：广东省深圳市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。2.4房屋性质：_______（住宅/非住宅）。第三条：交易方式及程序3.1现金交易：买受人同意以现金方式购买本合同所述房屋。3.2贷款交易：买受人同意通过银行贷款方式购买本合同所述房屋，并承担贷款相关的利息及费用。3.3交易流程：双方按照本合同约定的条款和程序进行房屋交易，包括房屋交付、过户手续等。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交易价格支付完成后_______个工作日内，将本合同所述房屋交付给买受人。4.2交付条件：本合同所述房屋的所有权转移登记手续已办理完毕，且房屋内部设施完好，不影响正常居住使用。4.3过户时间：双方应在本合同约定的交易价格支付完成后_______个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户手续：双方应按照本合同约定，向不动产登记机构提交相关资料，办理房屋所有权转移登记手续。第五条：交易价格及支付方式5.1交易价格：本合同所述房屋的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。5.2支付方式：买受人同意按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付交易价格。5.3支付时间：买受人应在本合同签订后_______个工作日内，向出卖人支付第一笔交易价格，金额为人民币_______元（大写：____________________元整）；买受人应在本合同约定的过户手续办理完成后_______个工作日内，向出卖人支付剩余的交易价格。第六条：房屋维修及保养6.1出卖人责任：出卖人保证在本合同约定的交付时间前，将本合同所述房屋及其附属设施的正常使用功能恢复，确保房屋及其附属设施的安全和完好。6.2买受人责任：买受人自本合同约定的交付时间起，承担本合同所述房屋及其附属设施的日常维修、保养和物业管理等费用。6.3维修保养费用：买受人同意按照物业管理规定，支付房屋维修保养费用。第七条：税费承担7.1交易税费：双方同意按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。7.2过户税费：双方同意按照相关法律法规规定，承担房屋过户过程中产生的税费。7.3其他税费：双方同意按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的其他税费。第八条至第十四条的内容，请根据实际情况自行补充完善。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照本合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失和费用。第九条：争议解决9.1双方同意发生在本合同履行过程中的任何争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方同意接受调解，调解不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。9.3双方同意仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4任何一方在争议解决过程中，均不得影响本合同的履行。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均同意解除本合同，并互相承担因此造成的一切损失和费用。第十一条：合同的效力11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1物业管理费：买受人同意按照物业管理规定，支付房屋物业管理费。12.2户口迁移：出卖人应在本合同约定的交付时间前，将本合同所述房屋内的户口迁出。12.3附属设施：本合同所述房屋的附属设施，包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。第十三条：双方签字13.1出卖人签字/盖章：13.2买受人签字/盖章：第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件：14.2买卖双方身份证明复印件：14.3房屋附属设施清单：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积、房屋性质等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。附件三：房屋附属设施清单附件要求：详细列明房屋内的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等，并注明每项设施的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的。3.买受人未能按照本合同约定支付交易价格的。4.买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的。违约责任认定标准：1.违约金为本合同交易价格的1%。2.违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失和费用。示例说明：若出卖人未能按照本合同约定交付房屋，则出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。例如，若本合同交易价格为100万元，则出卖人应向买受人支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过