住宅楼保洁服务合同（2024年度）

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住宅楼保洁服务合同（2024年度）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方定义1.4乙方定义第二条保洁服务内容2.1保洁服务范围2.2保洁服务时间2.3保洁服务标准第三条服务费用3.1服务费用金额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间第四条服务期限4.1合同有效期限4.2试用期4.3续约条款第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的处理第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改和补充12.3合同解除后的处理第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：，地址：。1.2乙方名称：，地址：。1.3甲方定义：指住宅楼的业主或物业管理方。1.4乙方定义：指提供保洁服务的公司或个人。第二条保洁服务内容2.1保洁服务范围：包括住宅楼公共区域的清洁、垃圾处理等服务。2.2保洁服务时间：每日8:0018:00，每周七天。2.3保洁服务标准：按照《住宅楼保洁服务标准》执行。第三条服务费用3.1服务费用金额：人民币元整。3.2服务费用支付方式：每月5日前，甲方通过银行转账方式支付乙方服务费用。3.3服务费用支付时间：自合同生效之日起计算。第四条服务期限4.1合同有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2试用期：自合同生效之日起至2024年6月30日。4.3续约条款：合同到期前一个月，双方可协商续约。第五条合同的履行5.1甲方义务：提供乙方进行保洁服务的场所和设施，保证乙方正常开展工作。5.2乙方义务：按照约定的服务内容和服务标准，提供优质的保洁服务。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供保洁服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延提供服务天数×月服务费用。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。7.3争议解决时效：自一方知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起一年内提出。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除条件：（1）甲方未按照约定支付服务费用的，乙方可以解除合同；（2）乙方未按照约定提供保洁服务的，甲方可以解除合同；（3）双方协商一致解除合同的。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。9.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，双方均不承担违约责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：自双方代表签字之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行期满或者合同解除。11.3合同解除条件：见第八条。第十二条附则12.1合同附件：包括《住宅楼保洁服务标准》、《乙方工作人员名单》等。12.2合同修改和补充：合同履行过程中，双方可以通过书面形式修改或补充合同内容。12.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应当立即停止提供保洁服务，甲方支付的服务费用不予退还。第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充到合同中。第十四条签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅楼保洁服务标准》详细要求和说明：本附件详细规定了保洁服务的各项标准，包括公共区域清洁、垃圾处理、设施保养等。具体内容包括但不限于：公共区域清洁：地面、墙面、天花板、楼梯扶手等每日清洁一次；垃圾处理：垃圾每天清运一次，垃圾箱保持清洁；设施保养：定期对楼内设施进行检查和保养，如电梯、消防器材等。附件二：《乙方工作人员名单》详细要求和说明：本附件列出了乙方提供服务的所有工作人员的姓名、职务和联系方式。甲方有权根据实际情况要求乙方更换不适合的工作人员。附件三：《保洁服务工作日志》详细要求和说明：乙方应按照约定时间填写工作日志，记录每日保洁服务的具体内容和执行情况，以供甲方监督和检查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定支付服务费用的；乙方未按照约定提供保洁服务的；双方未按照约定履行合同其他条款的。责任认定标准：甲方未按照约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%；乙方未按照约定提供保洁服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延提供服务天数×月服务费用；双方未按照约定履行合同其他条款的，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在约定的时间内支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付的违约金。例如，若甲方迟延支付1000元，则违约金为1000元×0.05%=5元。说明三：法律名词及解释：甲方：指住宅楼的业主或物业管理方；乙方：指提供保洁服务的公司或个人；合同有效期限：指合同规定的有效时间，自合同生效之日起至合同终止或解除之日起；不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观