深圳整栋房屋租赁合同(2024版)

深圳整栋房屋租赁合同(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码/营业执照号码：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码/营业执照号码：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的整栋房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。第一条房屋描述1.1甲方同意将位于_______市_______区/县_______街道/镇的整栋房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的具体地址为：，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，层数为_______层，室内设施包括_______。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______（具体用途，如商业、办公、居住等）。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。4.2租金支付方式为_______（如：每月支付一次，每季度支付一次等）。4.3乙方应于每月/季度的第_______日前支付租金至甲方指定的银行账户。第五条押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。5.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，不得用于抵扣租金。5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______日内退还押金。第六条房屋交付与验收6.1甲方应于租赁期开始前_______日将房屋交付乙方使用，并保证房屋及设施完好。6.2乙方应在接收房屋时对房屋及设施进行验收，如有异议，应在_______日内向甲方提出。第七条房屋维修与保养7.1房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。7.2房屋的结构性维修由甲方负责，费用由甲方承担。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。8.2甲方应保证房屋结构安全，定期对房屋进行检查和维护。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋。9.2乙方应按时支付租金和押金。9.3乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和装修。第十条违约责任10.1如甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任。10.2如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途，乙方应承担违约责任。第十一条合同的变更与解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。（注：以上为合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件13.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于房屋设施清单、房屋交接单、维修记录、房屋平面图等。第十四条违约责任的具体规定14.1甲方违约责任：若甲方未按合同规定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题，甲方应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。14.2乙方违约责任：若乙方逾期支付租金超过_______日，应向甲方支付逾期租金总额_______%的违约金。第十五条法律名词及解释15.1租赁合同：指本合同，是甲方将整栋房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的法律文件。15.2租金：指乙方为使用整栋房屋而支付给甲方的费用。15.3押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。15.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1若甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。16.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追回租金。16.3双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于个人之间、个人与企业之间、企业与企业之间的整栋房屋租赁关系。17.2本合同适用于商业、办公、居住等不同类型的整栋房屋租赁。17.3本合同适用于长期租赁、短期租赁等各种租赁期限。附件一：房屋设施清单房屋结构：_______。室内设施：_______。室外设施：_______。附件二：房屋交接单交接日期：_______。交接时房屋状况：_______。乙方对房屋状况的确认：_______。附件三：维修记录维修日期：_______。维修内容：_______。维修费用：_______。附件四：房屋平面图图纸编号：_______。绘制日期：_______。图纸内容：_______。二、违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房屋、房屋存在重大质量问题、未履行维修义务等。乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。违约行为的认定应根据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释租赁合同：指本合同，是甲方将整栋房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的法律文件。租金：指乙方为使用整栋房屋而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追回租金。双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的