2024年度建筑更新与维护服务合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度建筑更新与维护服务合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义第二条服务内容2.1建筑更新服务范围2.2维护服务范围2.3服务时间及进度安排第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及时间表3.3发票开具及税务事项第四条乙方义务与责任4.1施工质量及标准4.2安全生产及环保要求4.3保密条款第五条甲方义务与责任5.1配合与协助5.2现场管理及安全保障5.3支付款项及结算第六条违约责任6.1乙方违约情形及处理6.2甲方违约情形及处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3法律适用第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件的处理第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用及保护10.3违反保密条款的后果第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条一般规定12.1合同的解释12.2合同的附件12.3合同的修改及补充第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1联系人与联系方式14.2合同的副本14.3合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑有限公司乙方地址：×××路×××号1.3合同术语定义1.3.1建筑更新：指对现有建筑物进行局部或整体改造，以提高其使用功能、安全性能及外观形象的活动。1.3.2维护服务：指对建筑物进行定期检查、保养、维修，确保其正常使用和延长使用寿命的服务。1.3.3合同期：本合同自双方签字盖章之日起至合同约定的服务期满之日止。第二条服务内容2.1建筑更新服务范围包括但不局限于：外墙立面翻新、屋面维修、结构加固、给排水系统改造、电气系统升级等。2.2维护服务范围包括但不局限于：定期巡查、设备设施保养、绿化养护、环境卫生管理等。2.3服务时间及进度安排2.3.1建筑更新服务期限为×年，自合同签订之日起计算。2.3.2维护服务期限为×年，自合同签订之日起计算。2.3.3乙方应按照甲方要求，制定详细的服务进度计划，并报甲方审批。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同建筑更新服务费为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），维护服务费为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2支付方式及时间表（1）合同签订后×天内，支付合同总价×%；（2）服务进度达到×%时，支付合同总价×%；（3）服务完成后，经甲方验收合格，支付合同总价×%。3.3发票开具及税务事项乙方应向甲方开具国家税务总局规定的正规发票，甲方按照税法规定支付相关税费。第四条乙方义务与责任4.1施工质量及标准乙方应按照国家和行业标准进行施工，确保施工质量满足甲方要求。4.2安全生产及环保要求乙方应严格遵守国家和地方的安全生产及环保规定，确保施工现场安全，防止环境污染。4.3保密条款乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方许可，不得向第三方泄露。第五条甲方义务与责任5.1配合与协助甲方应向乙方提供施工所需的场地、资料、设备等，并协助乙方办理相关手续。5.2现场管理及安全保障甲方应对施工现场进行有效管理，确保施工安全，防止事故发生。5.3支付款项及结算甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付款项，不得无故拖延或拖欠。第六条违约责任6.1乙方违约情形及处理乙方若未能按照合同约定完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的×%。6.2甲方违约情形及处理甲方若未能按照合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的×%。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经对方同意后，变更合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无争议的情况下，本合同自然终止。8.2.2一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工作的交接。8.3.2乙方应按照合同约定，向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金。8.3.3合同终止后的债务关系，双方仍应按照合同约定履行。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。9.2不可抗力事件的处理9.2.1一旦发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。9.2.2双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同履行障碍及其后果的处理方案。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的与合同有关的商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密信息的使用及保护乙方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露、复制或利用。未经甲方许可，乙方不得将保密信息用于合同以外的用途。10.3违反保密条款的后果如果乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2一方违反合同规定，对方有权解除合同。11.3合同终止条件同第八条合同的变更与终止。第十二条一般规定12.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.3合同的修改及补充本合同的修改及补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1联系人与联系方式甲方的联系人：×××，联系电话：××××××××。乙方的联系人：×××，联系电话：××××××××。14.2合同的副本本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。14.3合同的修订记录本合同自签字盖章之日起生效，之前的一切口头约定均以本合同为准。如有修订，修订内容应注明日期并经双方签字确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑更新项目详细计划附件二：维护服务项目详细计划附件三：合同价格明细表附件四：支付时间表附件五：施工安全标准和要求附件六：环保标准和要求附件七：保密协议附件八：服务进度计划附件九：现场管理协议附件十：违约金计算公式附件一：建筑更新项目详细计划本附件应详细列出建筑更新项目的具体内容，包括但不限于施工方案、施工图纸、材料规格、施工工艺、工期安排等。附件二：维护服务项目详细计划本附件应详细列出维护服务项目的具体内容，包括但不限于巡查周期、保养项目、维修内容、绿化养护标准、环境卫生标准等。附件三：合同价格明细表本附件应详细列出合同总价以及各项服务的价格明细，包括材料费、人工费、管理费、利润等。附件四：支付时间表本附件应详细列出合同款项的支付时间及金额，包括预付款、进度款、验收合格款等。附件五：施工安全标准和要求本附件应详细列出施工过程中应遵守的安全标准和要求，包括施工现场安全管理、安全事故处理等。附件六：环保标准和要求本附件应详细列出施工过程中应遵守的环保标准和要求，包括废弃物处理、噪音控制、空气质量控制等。附件七：保密协议本附件应详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息范围、使用及保护要求等。附件八：服务进度计划本附件应详细列出服务进度计划，包括各阶段工作的开始时间、结束时间、工作内容等。附件九：现场管理协议本附件应详细列出乙方在现场管理中的权利义务，包括现场秩序维护、施工材料管理、人员管理等。附件十：违约金计算公式本附件应详细列出违约金的计算公式，包括违约金的比例、计算方法等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成服务，或甲方未按照合同约定支付款项。2.乙方施工质量不符合约定，或甲方提供的施工场地、资料、设备等不符合约定。3.乙方未按照合同约定保护甲方商业秘密和机密信息，或甲方未按照合同约定提供保密信息。4.乙方未按照合同约定的时间和金额向甲方支付款项，或甲方未按照合同约定的时间和金额向乙方支付款项。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损失赔偿：根据甲方实际损失计算赔偿金额，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如果乙方未按照合同约定完成服务，甲方有权按照合同约定的违约金比例向乙方追讨违约金；如果甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不