房产每季租赁合约（2024年定制版）

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房产每季租赁合约（2024年定制版）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期4.4租赁期间的其他费用5.房屋维护与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3房屋保养条款6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.双方声明与承诺13.1出租人声明与承诺13.2承租人声明与承诺14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋设施：该房屋内设有、、等设施。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：每季度支付一次。3.3租金支付日期：每季度第一个月的前日。3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金。第四条押金及其他费用4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及设施无损坏、无欠费情况下退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后个工作日内。4.4租赁期间的其他费用：水、电、煤气、物业管理费等由承租人承担。第五条房屋维护与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保其正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责日常维护保养，如发现损坏及时通知出租人。5.3房屋保养条款：出租人每年对房屋进行一次全面检查，确保房屋安全。第六条保险责任6.1出租人保险：出租人购买火灾险，保障房屋及设施安全。6.2承租人保险：承租人自行购买人身意外险，保障自身安全。6.3保险理赔流程：如发生保险事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关材料。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日通知出租人。7.3转租租金分配：承租人应将转租租金支付给出租人。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：如双方协商一致，可以提前终止租赁。8.2提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁的通知期限为个工作日。8.3提前终止租赁的违约金：如一方违反本合同规定，需支付给对方人民币元作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋及设施，或未履行合同约定的维修保养义务，需承担违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的维护保养义务，需承担违约责任。9.3违约金计算方式：违约金按未履行义务部分租金的20%计算。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向北京市朝阳区人民法院申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释机构：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。12.2合同解除条件：如一方违反合同规定，对方有权解除合同。12.3合同变更与解除的程序：双方应书面确认变更或解除协议，并办理相关手续。第十三条双方声明与承诺13.1出租人声明与承诺：出租人保证房屋及设施符合租赁用途，并履行合同约定的维修保养义务。13.2承租人声明与承诺：承租人保证按约定支付租金，并履行合同约定的维护保养义务。第十四条附件14.1房屋照片：附件中附有房屋照片，作为合同附件。14.2租赁合同附件：附件中附有租赁合同的详细条款，作为本合同的附件。14.3其他相关文件：附件中附有与本合同有关的其他文件，作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部结构、设施设备等清晰照片，以证明房屋的实际情况。附件二：租赁合同附件详细要求：附件中应包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租金、租赁期限、维修责任等。附件三：其他相关文件详细要求：附件中应包含与本合同有关的其他文件，如房屋所有权证明、身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋及设施。2.出租人未履行合同约定的维修保养义务。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未履行合同约定的维护保养义务。违约责任认定标准：1.违约金按未履行义务部分租金的20%计算。2.如一方违反合同规定，需支付给对方人民币元作为违约金。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期提供房屋，则构成违约，需支付违约金。例如，若租赁开始日期为2024年1月1日，出租人未能提供房屋，则需支付违约金，违约金为未支付租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指租赁房屋的一方，负责按约定支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租人按约定支