住宅租赁与离婚双方财产分割综合协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁与离婚双方财产分割综合协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修费用第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理事项第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用及效力9.1法律适用9.2合同效力第十条其他约定10.1房屋保险10.2房屋转让10.3房屋出租第十一条离婚财产分割11.1离婚财产分割原则11.2离婚财产分割方式11.3离婚财产分割时间第十二条子女抚养权12.1子女抚养权归属12.2子女抚养费用12.3子女教育及医疗第十三条共同债务处理13.1共同债务认定13.2共同债务偿还方式13.3共同债务偿还时间第十四条合同签字盖章14.1合同签字盖章时间14.2合同签字盖章地点14.3合同签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、卫浴设施等，具体清单详见附件一。第二条租赁双方基本情况2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3地址：北京市朝阳区街号2.1.4联系电话：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3地址：北京市朝阳区街号2.2.4联系电话：X第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计三年。3.2租金金额：每月租金为人民币X元。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的日期每月支付租金，支付方式为银行转账。3.4租金调整机制：租金将根据市场行情及物价指数的变化进行定期调整，具体调整方式由双方协商确定。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全及设施设备的维护，承租人负责日常使用维护。4.3房屋维修费用：因房屋正常使用导致的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第五条押金及退还5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，如无损坏或违约行为，出租人应在扣除应付款项后七个工作日内退还押金。5.3押金扣除事项：押金将用于抵扣承租人在租赁期间产生的违约金、损坏赔偿等费用。第六条违约责任6.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。6.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同解除后的处理事项：合同解除后，承租人应按照约定退还房屋，出租人应在扣除应付款项后退还承租人押金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国北京市朝阳区人民法院。第九条法律适用及效力9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十条其他约定10.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。10.2房屋转让：出租人在租赁期间不得转让房屋所有权，如发生转让，本合同对受让人继续有效。10.3房屋出租：出租人不得在租赁期间将房屋出租给第三人，如违反此约定，承租人享有优先购买权。第十一条离婚财产分割11.1离婚财产分割原则：双方同意按照平等分割的原则处理共同财产。11.2离婚财产分割方式：共同财产将按照双方协商的方式进行分割。11.3离婚财产分割时间：离婚财产分割应在离婚手续办理完毕后进行。第十二条子女抚养权12.1子女抚养权归属：子女的抚养权归双方协商确定的一方所有。12.2子女抚养费用：子女的抚养费用按照双方协商的方式承担。12.3子女教育及医疗：双方共同承担子女的教育和医疗费用。第十三条共同债务处理13.1共同债务认定：双方共同确认的债务为共同债务。13.2共同债务偿还方式：共同债务将按照双方协商的方式偿还。13.3共同债务偿还时间：共同债务的偿还将按照双方协商的期限进行。第十四条合同签字盖章14.1合同签字盖章时间：本合同于年月日签字盖章。14.2合同签字盖章地点：中华人民共和国北京市朝阳区。14.3合同签字盖章效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列明房屋内所有设施设备及其型号、数量和状况。附件二：身份证复印件出租人和承租人的身份证复印件。附件三：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据。附件四：租金支付记录记录承租人支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。附件五：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容和相关费用的清单。附件六：租赁合同变更协议如有合同变更，需附上书面变更协议。附件七：租赁合同解除协议如有合同解除，需附上书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务。3.未经双方协商一致，出租人或承租人擅自变更或解除合同。4.承租人未合理使用房屋及其设施，导致设施损坏或房屋损害。5.出租人未按时退还押金。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为每月租金的20%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约方需承担因合同解除导致的损失，并支付合同解除后的租金。示例说明：若出租人未在约定时间提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中约定租赁房屋的一方。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人