昆明租房合同规范文本(2024版)

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昆明租房合同规范文本(2024版)本合同目录一览1.租房合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3房屋1.4租赁期2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3家具、家电等设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更手续9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除手续10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决地点13.其他约定13.1宠物管理13.2保险责任13.3房屋交接单14.附件14.1房屋照片14.2家具、家电清单14.3租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租房合同主体及定义1.1出租人：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的人。1.2承租人：指与出租人签订合同，并承担租赁房屋使用、保管等义务的人。1.3房屋：指出租人出租给承租人的住宅，具体地址及结构等详见附件。1.4租赁期：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：昆明市X区X路X号，具体门牌号见附件。2.2房屋结构及面积：房屋为层，建筑面积为平方米，具体结构见附件。2.3家具、家电等设施：房屋内配备有床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等基本生活设施，具体清单见附件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：根据双方协商，租赁期自2024年X月X日开始。3.2租赁结束日期：租赁期为X年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为X年X月X日。3.3续租条款：如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，每次支付X个月租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式见附件。第五条押金5.1押金金额：承租人需支付人民币元作为押金。5.2押金退还：租赁期满后，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。6.2维修责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，如因房屋结构、设备老化等原因导致损坏，出租人应及时修复。如因承租人使用不当导致损坏，承租人应负责维修或赔偿。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租房屋，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租手续：承租人转租房屋时，需与新承租人签订书面租赁合同，并将新承租人信息告知出租人。第八条合同变更8.1合同变更条件：租赁期内，如出租人或承租人需变更合同条款，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更手续：合同变更需双方签署书面变更协议，并注明变更内容。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期内，如出租人有权收回房屋，可提前X个月书面通知承租人解除合同。（2）租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前X个月书面通知出租人，并支付违约金人民币元。9.2合同解除手续：双方应签署书面解除协议，并办理房屋交接手续。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币元。10.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币元。第十一条争议解决11.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，双方可向昆明市物业管理协会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点：双方同意选择在昆明市进行争议解决。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需饲养，应事先征得出租人同意，并遵守物业管理规定。13.2保险责任：承租人应自行购买房屋及财产保险，保障自身利益。13.3房屋交接单：房屋交付时，双方应签署房屋交接单，明确交付时的房屋及设施状况。第十四条附件14.2家具、家电清单：本合同附有家具、家电清单，明确租赁房屋内的设施。14.3租赁合同补充协议：本合同附有租赁合同补充协议，对合同未尽事宜进行约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋外观、室内布局、家具家电等设施，以清晰反映房屋实际状况。附件二：家具、家电清单详细要求：清单应详细列明家具、家电的名称、型号、数量等信息。说明：清单用于明确租赁房屋内家具、家电的配备情况，便于承租人了解和管理。附件三：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同未尽事宜的具体约定，如违约金计算方式、房屋维修责任等。说明：补充协议用于对合同主要条款的补充，细化双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供房屋或设施；未按时交付房屋；未履行合同约定的维修责任。2.承租人违约行为：未按约定支付租金；未合理使用房屋及设施，导致损坏；未经出租人同意转租房屋。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的X%。损失赔偿：如违约行为导致对方产生实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租人未按约定时间交付房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指与出租人签订合同，并承担租赁房屋使用、保管等义务的人。3.租赁期：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付