怡高物业专属顾问服务合同2024年版

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怡高物业专属顾问服务合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3顾问服务第二条服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务时间第三条服务费用3.1费用标准3.2支付方式3.3费用调整第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的签署、生效和续约11.1签署11.2生效11.3续约第十二条其他约定12.1甲方声明12.2乙方声明12.3双方共同声明第十三条附件13.1服务计划书13.2费用明细表13.3其他相关文件第十四条合同的完整性14.1本合同目录14.2合同14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3顾问服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供专业的物业管理咨询服务，包括物业管理方案制定、物业管理流程优化、物业管理成本控制等服务。第二条服务内容（1）物业管理方案制定：根据甲方物业的特性，制定合理的物业管理方案，并提交给甲方。（2）物业管理流程优化：对甲方的物业管理流程进行分析和优化，提高管理效率。（3）物业管理成本控制：对甲方的物业管理成本进行控制，确保成本在合理范围内。（4）其他服务：双方协商确定的其他服务内容。（1）定期进行物业管理方案的制定和更新。（2）对甲方的物业管理流程进行定期分析和优化。（3）对甲方的物业管理成本进行控制，并定期提供成本分析报告。（4）为甲方提供物业管理相关的培训和指导。2.3服务时间：本合同的有效期为____年，自双方签署之日起计算。第三条服务费用（1）顾问服务费：人民币万元/年。（2）培训和指导费：人民币万元/次。（3）其他费用：双方协商确定的其他费用。3.2支付方式：甲方按照本合同约定的费用标准，通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。3.3费用调整：服务费用如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应向乙方提供与物业管理相关的真实、完整、准确的信息。（2）甲方应按照本合同约定的服务费用标准，及时向乙方支付服务费用。（3）甲方应协助乙方进行物业管理方案的实施，并对方案的实施效果进行评估。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定的服务内容和项目，向甲方提供专业的物业管理咨询服务。（2）乙方应按照约定的时间，向甲方提交物业管理方案、成本分析报告等相关文件。（3）乙方应对甲方的商业秘密和个人信息进行严格保密。第五条保密条款5.1保密内容：乙方应对在提供顾问服务过程中获得的甲方的商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。5.2保密期限：乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年失效。5.3违约责任：乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条合同的变更和终止6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2终止条件：本合同的终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同。（2）甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的。（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。6.3终止后的事宜：合同终止后，乙方应向甲方移交所有与顾问服务相关的文件、资料，并协助甲方处理与顾问服务相关的后续事宜。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常提供服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的10%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3解除条件：本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十一条合同的签署、生效和续约11.1签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3续约：本合同期满前，双方如需续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十二条其他约定12.1甲方声明：甲方保证向乙方提供的信息真实、完整、准确。12.2乙方声明：乙方保证按照本合同约定提供服务，并保守甲方的商业秘密。12.3双方共同声明：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。第十三条附件13.1服务计划书：详细描述乙方为甲方提供的服务内容、服务流程、服务时间等。13.2费用明细表：详细列出乙方为甲方提供服务所需支付的费用明细。13.3其他相关文件：双方协商确定的其他相关文件。第十四条合同的完整性14.1本合同目录：详细列明本合同的内容。14.2合同包括本合同的条款和双方的声明。14.3附件：包括服务计划书、费用明细表及其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务计划书详细描述乙方为甲方提供的服务内容、服务流程、服务时间等。包括但不限于：物业管理方案的具体内容物业管理流程的优化步骤物业管理成本控制的具体措施培训和指导的时间表和内容安排附件二：费用明细表详细列出乙方为甲方提供服务所需支付的费用明细，包括但不限于：顾问服务费的计算方式培训和指导费的具体收费标准其他费用的计算依据和收费项目附件三：培训资料提供乙方为甲方培训所需的资料，包括但不限于：物业管理的相关法律法规物业管理操作手册案例分析及解决方案附件四：成本分析报告详细列出乙方对甲方物业管理成本的分析报告，包括但不限于：成本分析的方法和工具成本优化建议和措施成本分析的报告格式和提交时间附件五：其他相关文件包括双方协商确定的其他相关文件，具体内容由双方另行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的。2.乙方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的。3.甲方提供信息不真实、完整、准确，导致乙方不能正常提供服务的。4.乙方未保守甲方的商业秘密，导致信息泄露的。违约责任认定标准：1.违约金为本合同服务费用总额的10%。2.甲方违约导致乙方不能正常提供服务的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.违约金支付后，甲方仍需履行合同约定的义务。示例说明：如果甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本怡高物业专属顾问服务合同，是甲乙双方约定权利义务的书面文件。2.甲方：指怡高物业管理有限公司，是具有独立法人资格的企业。3.乙方：指X，是具有独立法人资格的企业，乙方在此项目中指