物业管理服务招标合同(2024版)

物业管理服务招标合同(2024版)甲方（招标方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________职务：______________________________________乙方（投标方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________职务：______________________________________鉴于甲方为_______（小区/大厦/商业中心等）的业主大会或业主委员会，需要通过招标方式选择物业管理服务提供商，乙方为具有相应资质的物业管理服务公司，愿意参与甲方的物业管理服务招标。根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条招标项目基本情况1.1招标项目名称：_______________________1.2招标项目地址：_______________________1.3招标项目类型：_______________________1.4招标项目规模：_______________________第二条服务范围及内容2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业公共区域的清洁与维护物业安全管理物业设施设备的维护与管理物业绿化养护物业客户服务其他经双方确认的物业管理服务第三条服务期限3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条服务费用及支付方式4.1双方同意服务费用总计为人民币_______元（￥_______）。4.2甲方应按照以下方式支付服务费用：首付款：_______________________余款支付：_______________________支付期限：_______________________第五条投标保证金5.1乙方在提交投标文件时应向甲方缴纳投标保证金人民币_______元。5.2中标后，投标保证金自动转为履约保证金的一部分。5.3未中标的投标方，其投标保证金在中标结果公布后_______个工作日内无息退还。第六条中标通知6.1甲方在确定中标方后，应于_______个工作日内书面通知乙方中标结果。第七条履约保证金7.1中标后，乙方应向甲方缴纳履约保证金人民币_______元，作为履行合同的保证。7.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还给乙方。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。8.2甲方应按照约定及时支付服务费用。8.3甲方应提供乙方所需的相关资料和信息，以便乙方提供服务。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按照约定收取服务费用。9.2乙方应提供符合约定的专业物业管理服务。9.3乙方应对服务过程中知悉的甲方商业秘密保密。第十条服务标准与质量保证10.1乙方提供的物业管理服务应符合国家和行业标准，满足甲方的合理要求。10.2乙方应保证服务的连续性和稳定性，不得无故中断服务。第十一条违约责任11.1如一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为_______________________。11.2如一方违反本合同的任何条款，导致守约方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第十二条合同的变更和解除12.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2如需变更或解除本合同，双方应签订书面协议。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条服务监督与评估机制15.1甲方有权建立服务监督机制，定期或不定期对乙方提供的服务进行评估。15.2乙方应配合甲方的监督与评估工作，并根据评估结果进行必要的服务改进。第十六条投标文件与合同文件的一致性16.1乙方在投标文件中所做的承诺和陈述应与本合同条款保持一致。16.2如投标文件与本合同条款存在冲突，以本合同为准。第十七条合同的优先顺序17.1本合同及其附件构成双方关于物业管理服务招标的全部协议，与任何其他书面或口头协议相冲突时，以本合同为准。第十八条通知与送达18.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并发送至本合同首部所列的地址。18.2任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第十九条合同的转让19.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。第二十条附件20.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.2附件包括但不限于以下文件：-乙方的营业执照复印件-乙方的物业管理资质证书复印件-投标文件-服务详细方案-其他双方认为有必要作为合同附件的文件第二十一条法律适用与解释21.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。21.2对本合同的理解发生争议时，应根据合同的目的和通常理解予以解释。第二十二条生效条件22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。一、附件列表本合同的附件包括但不限于以下文件，用以证明乙方的资质、投标文件和服务方案等。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于乙方未按期提供服务、未按约定标准提供服务、甲方未按时支付服务费用等。违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释本合同中使用的法律名词，如投标保证金、履约保证金、服务监督等，均有明确的法律含义。四、执行中遇到的问题及解决办法在合同执行过程中遇到的问